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Paket: 5x 2-Zimmer-ETW in einem Hauseingang in der Steinkämpe

199.000€
Festpreis
28.11.2022
27580 Bremerhaven

Ausstattung: Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren notwendige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden, z.B. Fassade, Grundleitungen, Keller, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Das Dach ist mit einer älteren Styropor-Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Holzfenster (2-fach Glas) und die Wärmedämmfassade mit Mängeln sind älteren Datums (1980er Jahre). Eine techn. Gebäudeanalyse (2018) bewertet die möglichen Kosten für anfallende Arbeiten in den kommenden Jahren netto zwischen 211.000 EUR und 390.000 EUR für das Gebäude 35+37. Die Eigentümergemeinschaft hat 2019 beschlossen, dass die Eingänge 35+37 bei ausreichender Liquidität im IV.Bauabschnitt modernisiert werden sollen. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 100.000 EUR p.a.(WP 2022) für die gesamte Wohnanlage.

Der Energieausweis (2019) nennt einen Endenergieverbrauchswert von 132 kWh(m²*a), Erdgas, ohne WW, Klasse E, Bj. der Heizungsanlage k.A., Bj. Gebäude 1962.
Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj.2011, Keller SK 33), ohne Warmwasser.
Warmwasser im Bad wird über den Aufbereiter über der Wanne erzeugt. Ein Umbau auf einen elektronischen Durchlauferhitzer muss von einem Fachmann geprüft werden. Es ist keine oder eine mietereigene Kücheneinrichtung vorhanden. Die Bodenbeläge sind zumeist aus PVC.

Modernisierungs- / Verschönerungsarbeiten in den Wohnungen sind bei Leerstand notwendig. Den Zustand des Gemeinschafts- und des Sondereigentums hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt. Es ist auch kein niedrigerer Kaufpreis möglich.
Pkw-Stellplätze/Garagen können nicht erworben werden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.273,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche47,50 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort27580 Bremerhaven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung309f3a8d
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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