Rx-8 - Immobilien kaufen in Bremen Rx-8

Eine Besonderheit sind die meist außergewöhnlich großen Balkone und Dachterrassen, die für die Mieter einen echten Mehrwert bieten. Parkmöglichkeiten gibt es im Hinterhof: eine Garage für 3 Autos und ca. 8-10 Pkw-Freistellplätze.

Obergeschoss (jeweils 2 Wohnung) Umfassende Modernisierung 2012 Neue Elektrik, hochwertige Bäder Bodenbeläge: edles Laminat & Granit Einbauküchen von Ikea Zentrale Warmwasserbereitung für alle Einheiten (außer EG-links) Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Dach und Dachstuhl in den 1990er Jahren erneuert Jahresnettomiete: ca. 62.000 € Schnittmiete: ca. 12,00 €/m² Haus 2 (Baujahr 1994) Gesamt: 8 Wohnungen, 1 Garage (Miete Garage: 370 €/Monat) Alle Wohneinheiten mit hochwertigem Laminat und Granit ausgelegt Warmwasser über moderne elektronische Durchlauferhitzer Jahresnettomiete: 51.500 € Schnittmiete: 11,60 €/m² Gemeinsame Ausstattung: Zentrale Beheizung beider Häuser über eine Vaillant-Gastherme (Baujahr 2012) Wärmemengenzähler in jeder Einheit Separate Strom- und Wasserzähler je Wohnung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Balkon Kelleranteil; Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Erstbezug nach Sanierung kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Vom Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer und Zimmergrößen zwischen ca. 10 qm und ca.19 qm. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, der eine Größe von nahezu 8 qm aufweist. Das Wannenbad (mit Fenster) bedarf der Modernisierung. Ein geräumiges Studio im Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 20 qm kann flexibel genutzt werden und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über einen Flur, zwei Zimmer von jeweils 4,8 m² und 16,8 m² Wohnfläche, ein natürlich belichtetes Wannenbad verfügt sowie eine in 1988 ausgebaute Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung auf rd. 8 m² verfügt. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ursprüngliche Waschküche wurde zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss umgebaut.

Obergeschoss wird zurzeit nicht genutzt. Hier schließen sich weitere Räume an mit jeweils ca. 22 m², 8 m², 12 m² und eine Garage von ca. 18 m². Ein vorgelagerter Schuppen mit ca. 5 m² weist massive Feuchtigkeitsschäden auf. Die Garagen und Stellplätze auf dem Garagenhof sind sowohl an Privatpersonen als auch Firmen vermietet.

27 Rendite 7,01% POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09% Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über vier Etagen. Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.

DETAILS IM ÜBERBLICK: - Süd-Grundstück ca. 353 m² - Gartenterrain mit Sitzplatz, Fischteich mit Springbrunnen - Altbremer Reihenhaus mit klassischer vorderer Rotklinkerfassade - Straßenseitige Fassade unter Denkmalschutz - Kernsanierung inkl. aller Leitungen in 1998 - Dämmung der Dachgeschossdecke in 2023 - Renovierung und Modernisierung ab 2003 - Wohnfläche ca. 231 m² - 8 Zimmer und 2 Bäder - Nutzfläche ca. 130 m² - Kellergeschoss mit Wohncharakter und Gartenzugang - Große Hochterrasse und Veranda mit Überdachung und Treppe zum Garten - Balkon im 1. OG zum Süden - Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2021 - Fußbodenheizung in Küche und Elternbad - Isolierverglaste Aluminiumfenster/ -türen gartenseitig aus 2003 - Gartenseitig Außenrollläden - Isolierverglaste Holzsprossenfenster straßenseitig aus 2003 - Feinputzwände im Innenbereich, z.T.

Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2024 ca.110.000EUR betragen haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39965-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Reihenmittelhauses und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von 9.000€.

Dieses charmante Anwesen, gelegen in einem kleinen Stichweg, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.329 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 3 große Bäder sowie zwei Küchen. Die Aufteilung der Wohnbereiche bietet viel gestalterischen Freiraum und eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Insgesamt verfügt dieses Immobilienangebot über 8 Wohneinheiten, aufgeteilt in vier 4-Zimmerwohnungen, drei 1-Zimmerwohnungen und eine 1,5 Zimmerwohnung. Im Hochparterre und in der ersten Etage befinden sich die 4-Zimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 83 m2 sowie zwei 1-Zimmerwohnungen mit ca. 36 m2 Wohnfläche.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die besonderen Wert auf stilvolles Ambiente in einer ruhigen Umgebung legen. Die gemütliche Wohnung für Single oder Paar befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Es stehen 80 m² Wohnfläche und zusätzlich ein großer Dachboden sowie ein ebenerdiger Keller zur Verfügung. Dort können Sie mühelos ein E-Fahrrad abstellen. Die Garage liegt direkt an der Straße.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

Die Immobilie verfügt über 3 helle Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erstrecken. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der 8 m² große Südwestbalkon. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren knapp 5 m² großen Balkon und einem Außenstellplatz. Die Wohnung wird Mietfrei geliefert. Der Energieverbrauchsausweis gibt die Effizienzklasse: A, 47,9 kWh (m²a) an, wesentlicher Energieträger ist Heizwerk, Fossil.

Gleich rechter Hand gelangen Sie in die Wohnküche (35,35m²), die mit einer exklusiven Einbauküche mit maßgefertigten Schränken, Marmorarbeitsplatten sowie einer zentral positionierten Kochinsel beeindruckt und sicherlich das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lässt. Der sich anschließende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für 6-8 Personen. Die Wohnküche ist mit dem Wohnzimmer räumlich verbunden, aber optisch geschickt von diesem separiert, sodass sich die beiden Bereiche nicht gegenseitig beeinträchtigen. Das riesige Wohnzimmer (89,35m²) mit Parkettboden (Fischgrätmuster) ist zweigeteilt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in attraktiver Lage der gefragten Bremer Neustadt.

Das Objekt präsentiert sich als wertbeständige
Kapitalanlage mit...

Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise mit Satteldach und Kellergeschoss erstellt und verfügt aktuell über acht Einheiten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,...

Dieses gepflegte und teilsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Bremen-Neustadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422,72 m² verteilt auf acht...