Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Baujahr 1931 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern und einem Grundstück von 304 Quadratmetern hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder attraktive Investitionen.
Geplant wurde eine Kernsanierung, um das volle Potential auszuschöpfen und somit die Basis für moderne Wohnstandards zu schaffen. Der derzeitige Rohbauzustand erlaubt Ihnen dabei, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - ein Großteil der Materialien, darunter auch Fenster, sind eingelagert und im Preis inkludiert.
Ein Anbau im Souterrain bzw. Erdgeschoss zur Gartenseite ist bereits genehmigt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche (siehe Grundriss). Auch in puncto Wärmedämmung wird die Immobilie jetzt schon in vielen Bereichen den modernen Ansprüchen gerecht: Das Dach wurde gemäß KfW-Standard ausgebaut und gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich die Sohle gedämmt, wodurch der Wärmeverlust weiter reduziert wird. Zahlreiche Rechnungen und Dokumentationen liegen vor, die die umfangreichen Investitionen in die Energieeffizienz belegen und Vertrauen in die hochwertige Bausubstanz schaffen.
Mit der Möglichkeit, das Gebäude in drei separate Wohneinheiten zu teilen, eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Bremer Neustadt bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer perfekten Mischung aus Urbanität und Erholung - eine gefragte Lage, die durch die Nähe zur Innenstadt und ein attraktives Freizeitangebot besticht.
Nutzen Sie die Chance, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen und profitieren Sie von der Vielseitigkeit und dem besonderen Charme dieses Hauses.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
