Exklusives Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Bremen Blumenthal nahe Schwaneweder Centrum

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse fast in der Ortsmitte von Schwanewede, Postleitzahlenmäßig jedoch noch zu Bremen gehörend .
Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil im äußersten Nordwesten der Stadt und der einzige Bremer Stadtteil, der an beiden Seiten der Weser liegt. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede und im Westen an die Gemeinde Berne.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sin in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objekt: Dieses sehr gepflegte schöne und ruhig gelegene Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Baujahr ca.1974 wurde ca. 2013 kernsaniert (sämtliche Rechnungen liegen vor). Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in leicht erhöhter Lage, in einer Sackgasse auf der Ortsgrenze von Bremen Blumenthal zu Schwanewede. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 558 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss . Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Der Vollkeller mit Garageneinstellplatz und WC verfügt über ein weiteres Zimmer welches als Wohnraum/Gästezimmer genutzt wird, diese wurden mit ca. 18 m² zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich und befinden sich im Windfang, hier ist der Treppenaufgang ins Obergeschoss und der Zugang in die geräumige Diele im Erdgeschoss. Von der Diele lassen sich die Küche, das Gäste WC, Badezimmer (Vollbad), zwei Schlafzimmer (eines mit begehbaren Schrank) und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Im Garten direkt an der Terrasse befindet sich ein Swimmingpool, dieser Bereich ist überdacht und zu allen vier Seiten geschlossen, so dass auch bei schlechtem Wetter das relaxen am Pool möglich ist.


Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit sämtlichen Anschlüssen für eine Küche. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein begehbaren Schrank und ein modernes exklusives Badezimmer mit Bidet, WC und einer großen Eckbadewanne.




Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Das gesamte Dach wurde nach einem Blitzeinschlag ca. 2013 neu errichtet und mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung, sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden, Die Innentüren sind weiße hochwertige Türen mit Fassetten. Die Fußbodenbelege im Keller sind Fliesen und Laminat, im EG und DG sind ein hochwertiges Laminat, Fliesen und Steinfliesen verlegt. Die Küche ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche ausgestattet, welche 2020 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Die Heizung ist eine Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1998, hier wurden der Brenner und sämtliche Verschleißteile ca. 2020 erneuert. Im gesamten Haus ist ein weiß gestrichener Rauputz an den Wänden verputzt, dieser macht das Tapezieren überflüssig.
Von der Garage im Vollkeller gelangen sie direkt trockenen Fußes in das Haus. Die große Garage verfügt über ein WC und einen Bereich in dem sich zum Heimwerken Platz für eine große Werkbank befindet.
Der Garten ist mit einer kleinen Rasenflächen und Büschen pflegeleicht angelegt und geschmackvoll rund um das Haus dekorativ gepflastert.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.