Neubauprojekt Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage

900.000€

Festpreis

23.03.2023

28201 Bremen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das projektierte Grundstück mit einer Größe von ca. 605 m².

Die Projektpläne sehen ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 943,79 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen vor. Die Wohneinheiten verfügen über 2 - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 58,43 m² - 88,75 m² jeweils mit Balkon. Zu 9 Wohneinheiten gehören noch Abstellräume im Keller.

Die Rahmenparameter wurden mit der Bauordnung abgestimmt. Auf dem Grundstück befinden sich keine geschützten Bäume, weshalb eine problemlose Freimachung des Grundstückes möglich ist. Ein Baugrundgutachten wurde erstellt.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die zulässige Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 I BauGB.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Neustadt liegt am linken Weserufer im Zentrum Bremens. Er wird in die Ortsteile Alte Neustadt, Hohentor, Neustadt, Südervorstadt, Gartenstadt Süd, Buntentor, Neuenland und Huckelriede unterteilt. Mit 45.016 Bewohnern (Stand 2015) weist der Stadtteil die größte Einwohnerzahl Bremens auf. Mit dem Airport und der Hochschule Bremen befinden sich hier diverse überregionale Institutionen sowie bedeutende Großbetriebe, beispielsweise aus der Luft- und Raumfahrt. Zudem wird der Stadtteil durch Einkaufsstraßen und ein alternatives Kulturangebot geprägt. Über die A1, A27, A28 und B75 ist er an das Fernstraßennetz angebunden. Der Ortsteil Huckelriede weist ein gemischtes Erscheinungsbild. Der Werdersee wird zur Naherholung und zu Freizeitaktivitäten genutzt. Im Gegensatz dazu befindet sich im Süden das Gewerbegebiet an der Neuenlander Straße. Entgegengesetzt ist auch die Wohnbebauung, die sowohl durch alte Bausubstanz, als auch neue Wohnviertel gekennzeichnet ist. Die im Ortsteil gelegene Roland-Klinik hat überregionale Bedeutung und mit der Scharnhorst-Kaserne befindet sich hier zudem ein Bundeswehrstandort. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastrukturen sind im Ortsteil zu finden.
Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ein Energieausweis ist nicht notwenig, da nur das Grundstück verkauft wird.
Preisinformation: 9 Tiefgaragenstellplätze

Provision: Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.