Objektbeschreibung: Diese attraktive Maisonette-Wohnung, gelegen im 2.OG und DG eines 2 Parteien - Hauses aus dem Jahre 1901, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten ausgeführt (siehe Liste im Anhang!).
Auf ca. 110 m² befinden sich 4,5 Zimmer: ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Ein Gemeinschaftsfahrradraum ist vorhanden.
2. Obergeschoss
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen miteinander verbunden und bestechen durch die ca. 3,25 m hohen Stuckdecken und das stimmungsvolle Parkett. Ein neuwertiger Kaminofen im Esszimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zu einem Balkon. Die Küchenzeile aus dem Jahre 2008 lässt keine Wünsche offen.
Für Ihre Bibliothek steht ein kleiner Raum mit der Möglichkeit zum stillen Rückzug in die Welt der Literatur zur Verfügung.
Ein modernes Gäste-WC ergänzt das räumliche Angebot in dieser Etage.
Dachgeschoss
Das Highlight dieser herrlichen Wohnung ist sicherlich u.a. die westlich ausgerichtete großzügige Dachterrasse mit Blick über das Viertel und die City! Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer zur Reederstraße und ein modernes Duschbad sind großzügigen Dachfenstern ausgestattet.
Ein separates modernes WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, sowie ein kleiner Stauraum und der Zugang zum Spitzboden.
Lagebeschreibung: Diese sehr gepflegte und stimmungsvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der mit Abstand gefragtesten Lagen von Bremen. Die Reederstraße ist eine Seitenstraße vom beliebten Osterdeich und besticht durch ihre historische Häuser-
zeile.
Wohnen nahe der Weser. Das Viertel, ebenso wie die Altstadt mit Einkaufs- und Kulturangeboten, liegen in kurzer Distanz. Die Fähre zum Café Sand, mit Sandstrand und Bademöglichkeiten, verkehrt quasi vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet (Werderinsel) lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Ideal als Wohnsitz mit exzellenter, ja herausragender Anbindung. In wenigen Minuten ist die ‚Kulturmeile‘ zu Fuß zu erreichen. Die ‚Breminale‘ im Sommer ist ein kulturelles Highlight auf den Osterdeichwiesen. Die Innenstadt liegt wenige Minuten entfernt und kann bequem über die Osterdeichpromenade erreicht werden.
Es wird eine erstklassige Infrastruktur mit Krankenhaus, Apotheken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bussen und Straßenbahnen, geboten, wie sie in Bremen kaum besser zu finden ist.
Hausgeld: Die Eigentümergemeinschaft dieses 2-Parteienhauses trägt neben den Kosten für die gemeinschaftlich beschlossenen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten lediglich die Versicherungsgebühren (Gesamtversicherungsgebühren p.a. 638,12 €) im Verhältnis zu 56 % (obere Wohnung) zu 44 %, zur Zeit gemeinsam.
Für die hier angebotene Maisonette-Wohnung sind neben den Verbräuchen an Gas/Wasser/Elektrik folgende Kosten zu berücksichtigen:
Grundsteuer, incl. Deichverband von zur Zeit p.a. 244,32 €.
Provision: 2,5 % zzgl. MWSt.
