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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus gepflegtes/saniertes Renditeobjekt in... (25821 Bredstedt)

gepflegtes/saniertes Renditeobjekt in angenehmer Stadtlage

Preis: 279.000,00 €

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Therme 2017 (versorgt 2. OG)
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Therme ca. 2003 (versorgt EG und 1. OG)
neues Dach inkl. Dämmung ca. 2014
Kellerzugang
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EG
OG1
DG
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Käuferprovision
4,76% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kfr. möglich
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 227,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2LQG54U
Grundstücksfl.
ca. 1.349,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petersen & Lohse GbR - Finanzierungen u. Immobilien
Herr/Frau Andreas Petersen und Frank Lohse
Osterstr. 54
25821 Bredstedt
Telefon: 04671/6016000
Telefax: 04671/60160029

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für 3 Mietpartien. Der Grundriss ist großzügig und klar geschnitten. Das Büro im EG ist derzeit technisch mit der Wohnung im 2. OG verbunden, kann aber ohne großen Aufwand dort herausgelöst werden. Derzeit sind 2 Wohnungen frei zur Vermietung (diese Wohnungen waren bisher von der Verkäuferseite belegt) – die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller zur Größe von knapp 90 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert/saniert:

Vor ca. 4 Jahren wurde das Dach inkl. einer zeitgemäßen Dämmung erneuert (glasierte Tonpfannen).

Die Außenwände des Hauses wurden gedämmt (Hohlraum).

Die Fenster wurden in ca. 2000 ausgetauscht.

In ca. 2003 wurden die Therme für das EG und das 1. OG sowie das Bad im 1. OG erneuert.

In 2017 wurde die Therme für das DG erneuert.

Die Elektroanlage des Hauses wurde erneuert.


Zum Haus gehören ein Carport und mehrere Stellplätze. Im großzügigen Garten kann man bei Bedarf für jede Mietpartei einen eigenen Bereich gestalten.

Weitere Eindrücke kann man im ersten Schritt aus den Fotos und den aktuellen Grundrissen gewinnen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Bis zum Zentrum, dem Marktplatz, sind es wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar.

Bredstedt liegt in direkter Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentral- und Nachbarort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle weiteren Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen (u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad). Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen.

Sonstiges

Dieses Haus eignet sich für Interessenten, die im Rahmen der zinsgünstigen Zeit ein Renditeobjekt suchen und die komplette Vermietung anstreben ebenso, wie für Interessenten, die neben dem eigenen Wohnbereich weitere Einheiten zur Miete anbieten möchten oder mehrere Generationen gemeinsam „unter einem Dach“ versammeln wollen.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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Ort
25821 Bredstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot