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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaft gelegener Pferdehof im Herzen... (25821 Dörpum)

Traumhaft gelegener Pferdehof im Herzen Nordfrieslands in 25821 Dörpum

Preis: 398.000,00 €

Objektansichten 
Objektansichten
Wohnhaus
Wohnzimmer EG
Kaminofen EG
Flurbereich EG
Einbauküche EG
Vollbad EG
Treppenaufgang
Duschbad DG
1. Kinderzimmer DG
Wohnhaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ansichten
Stallgebäude
Stallgebäude innen
Pferdeboxen
Reitplatz
Werkstatt
Waldstück
Berechnung Außenmaße
   
   
Referenznummer
7207
Online-ID
2MWD24X
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 32.706,00 m²
Baujahr
2008
Makler-Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen
Stellplätze
3
Kontaktdaten des Inserenten
Erika Zech Immobilien.e.K.
Herr Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a
23661 Sereetz
Telefon: 0451/393037
Mobil: 0176/62679353
Telefax: 0451/3080905

Preisinformation

3 Carportplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Alleinlage, ca. 300 Meter außerhalb von Dörpum, einem kleinem Geest-Dorf mit 2.000 Einwohnern.

Dörpum ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein.

Sie ist sehr ländlich geprägt, es gibt hier landwirtschaftliche- und Handwerksbetriebe, Vereine, einen Kindergarten, etc..

Ein Schulbus bringt die Kinder in die nächst gelegene Schule, ins 4 km entfernte Bredstedt bzw. nach Bordelum.

Nur ca. 1 km vom Objekt entfernt, gibt es einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt, auch sind hier Reitwege vorhanden.

Im 4 km entfernten Städtchen Bredstedt (5.100 Einwohner) gibt es eine gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Bahnhof. Von hier fahren die Züge im Stundentakt nach Husum und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca. 1 Std.).

Außerdem befinden sich hier diverse Schulen (auch dänische Schule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc..

Die Stadt Husum (22.000 Einwohner) ist ca. 20 km von Dörpum entfernt. Zur Nordsee sind es ca. 15 km (Lüttmoorsiel).

Ausstattung

Holzbauweise
Lüftungsanlage
Solarenergie - Solarelemente
Kaminofen
Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
Terrasse
Stall
Werkstatt
Doppel-Carport
Außenstellparkplatz

Objekt

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 32.700m² großes Grundstück, bebaut mit einem im Jahr 2008 in Holzbauweise errichtetem Wohnhaus mit ca. 130m² Wohnfläche, und einer in 1984 errichteten Halle mit ca. 500m² Nutzfläche.

Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Landhaus-Küche, ein großes Wohnzimmer mit wasserumfluteten Kaminofen (dieser heizt einen 500l Speicher auf), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großer einladender Flur, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Ein Breitbandanschluss mit Glasfaser sorgt für eine schnelle Internet-Verbindung. Der Kaminofen dient als Unterstützung, da die Wärmerückgewinnungsanlage im Winter nicht ausreichend für Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum mit einem 500 Liter Pufferspeicher, der sowohl von der Solaranlage wie auch vom Kaminofen aufgeheizt werden kann. Es befindet sich auch eine Wärmerückgewinnungsanlage im Dachgeschoss. Die Wände sind zu den normalen Rigips-Platten zusätzlich mit OSB-Platten verstärkt worden.

Die Halle (ca. 20 x 25 Meter) ist freitragend. Bis vor kurzem wurde die Halle teilweise für Rinderhaltung (Spaltenboden) sowie für Pferde- und Hühnerhaltung genutzt. Sie bietet außerdem Platz für den landwirtschaftlichen Fuhrpark.

Auf dem vorderen Grundstück ist ein Reitplatz angelegt worden, der hintere Bereich ist bis vor kurzem als Pferdekoppel genutzt worden.

Stichworte

Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Fernwärme
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
25821 Reußenköge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot