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Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,59 m² und ist im 2. OG, die Aufteilung ist wie folgt: - ein Flur - ein Bad - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - eine Küche

1070038 Diese Immobilie präsentiert sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank eines stets pfleglichen Umgangs befindet sich die Wohnung in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss (links) eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wohnbereich mit schöner Aussicht, der ein besonders angenehmes Ambiente schafft.

Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohneinheiten jeweils mit 2 Wohnungen pro Etage. 6 Wohnungen stehen zum Verkauf: Erdgeschoß Wohnung links 93 m2 Erdgeschoß Wohnung rechts93 m2 1. Obergeschoß Wohnung links 93 m2 1. Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 2. Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 3.

Auf Wunsch lässt sich die Wohnung jedoch problemlos wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückversetzen - ein interessantes Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 €.

Bei Bedarf kann durch eine Abtrennung in Leichtbauweise mit einfachen Mitteln ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. In diesem Jahr werden gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft einige Fenster in der Wohnung erneuert - die Kosten hierfür werden aus der Rücklage beglichen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer: Mit Badewanne (saniert)
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Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Böden: Design-Vinyl-Belag in schicker Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer: Innenliegend, mit Dusche...

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer: Mit Badewanne (saniert)
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Die Wohnanlage befindet sich umgeben von einer schönen Grünanlage. In dem 3-geschossigen Gebäude verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, sowie über eine Gegensprechanlage und einen Kabelanschluss. Ferner stehen Ihnen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet und fügen sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, historisches Flair, großzügiges Wohnen und einen attraktiven Balkon - ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Persönlichkeit suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Diese Mietwohnung befindet sich in einem umgenutzten ehemaligen Kasernengebäude und verbindet historischen Charme mit großzügigem, modernem Wohnkomfort. Die ca. 228 m² große 4-Zimmer-Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Hinter der Eingangstür öffnet sich eine einladende Diele, von der aus sich der weitläufige Wohnbereich erschließt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist in der 4. Etage, auch mit Aufzug zu erreichen, mit insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet - der perfekte Ort, um entspannende Stunden zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

und Geschäftshaus steht im Magniviertel von Braunschweig und verfügt über sechs vermietete Wohnungen sowie über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und die andere steht momentan leer. Das Gebäude wurde in 2005 kernsaniert, die gesamt Elektroinstallation, die Bäder, die Wand-und Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden erneuert.

und Geschäftshaus steht im Magniviertel von Braunschweig und verfügt über sechs vermietete Wohnungen sowie über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und die andere steht momentan leer. Das Gebäude wurde in 2005 kernsaniert, die gesamt Elektroinstallation, die Bäder, die Wand-und Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage und die Heizkörper wurden erneuert.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
- Böden: Design-Vinyl-Belag
- Badezimmer: Mit Fenster und Wanne
- Küche: Weißer Fliesenspie...

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
- Böden: Design-Vinyl-Belag
- Badezimmer: Mit Fenster und Dusche
- Küche: Weißer Fliesenspi...

Die Grünanlagen und Kellerräume befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Ein fester Hausmeister betreut die Innen- und Außenbereiche vollständig. Wohnungen werden nach längerer Mietdauer regelmäßig überarbeitet und hergerichtet, sodass ein gepflegtes Gesamtbild entsteht. Wirtschaftlichkeit und Struktur: - JNKM-IST Wohnen: 310.297 € (entspricht Ø 8,09 €/m²) - JNKM-IST Gewerbe: 24.660 € - JNKM-IST Gesamt: 335.557 € - 4 vakante Wohneinheiten (ca. 265 m²) als direktes Nachvermietungspotenzial Optional erwerbbar - Parkdeck (Value-Add): Zum Wohnensemble kann - wie bei den Objekten am Leimenweg und der Frankenthalstraße - ein großes Parkdeck mit 161 Stellplatz-Einheiten separat erworben werden. - 83 Garagenstellplätze | Ø 33,12 € | 13 vakant - 88 Außenstellplätze | Ø 9,74 € | 47 vakant - JNKM-IST: 30.446 € - JNKM-Ziel: 55.824 € - Kaufpreis: 495.000 € ?

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Laminatboden in charmanter Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Dusche und Fenster - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden) - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst wird von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen. Diese Wohnung wird aktuell noch bewohnt, daher können wir Ihnen keine Bilder der Wohnung zeigen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im äußerst gefragten Stadtviertel "Östliches Ringgebiet". Die Wohnung wurde bereits umfangreich saniert.

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wände: Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
- Böden: Design-Vinyl-Belag
- Badezimmer: Innenliegend, mit Wanne
- Küche: Weißer...