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Sie suchen ein großzügiges Haus mit großem Garten für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Das Haus bietet Ihnen bis zu 8 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche und ein üppiges Grundstück von 1.247 m².

Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Außenbereich: Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einem fest installierten Pool sowie einem separaten Partyraum mit eigenem WC zum Entspannen und Feiern ein.

Das Haus ist 1895-96 erbaut worden, die Fassade besteht aus den "Braunschweiger" Klinkern, optisch aufgewertet im Stil der damaligen Zeit mit allerlei Gesimsen, Lisenen und Bekrönungen der Fenster aus Stuckelementen.

Das Wohnumfeld besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten stehen bequem direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung.

Die Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und überzeugt durch innovative Technik und ästhetisches Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts, sodass du stets den Überblick behältst. Mit I-KON wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich, was nicht nur der Natur, sondern auch deinem Geldbeutel zugutekommt.

Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, die dir hilft, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Zeitplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich.

Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und enthält modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir hilft, stressfrei zu bauen. Das I-KON-Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient ist.

Mit 124 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus glänzt durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Raumausnutzung sorgt. Durch den Einsatz eines Erkers oder Giebels kannst du deinen Wohnbereich zusätzlich vergrößern, während bodentiefe Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen und ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermitteln.

Kombination aus laufenden Cashflows & Entwicklungspotenzial 7. Verkauf provisionsfrei | Kaufverträge vorbereitet Portfolio-Hard Facts: 1. 7 Häuser 2. 8066m² Gesamtfläche ; 5.832m² Wohnen & 2.234m² Gewerbe 3. 135 WE - 17m² - 106m² - 8 vakant + 2 Endes des Jahres 4. 15 GE - 45m² - 441m² - 6 vakant + 9 Ende 2026/29 5. 17 Parkplätze - 6 vakant 6. 39 Kellerräume - 24 vakant 7.

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Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design Vinyl-Belag in moderner Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Design Vinyl-Belag in moderner Holzoptik - Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster (modernisiert) - Ihre Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden - Küche: Heller Fliesenspiegel, keine Einbauküche - Balkon: Vorhanden - Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft: - Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen - Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus - Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von uns durchgeführt Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

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Mit seiner soliden Substanz, der optimalen Raumaufteilung und dem attraktiven Grundstück bietet dieses Haus die perfekte Basis für eine umfassende Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche in einer der gefragtesten Lagen Braunschweigs zu verwirklichen.

Das Dach ist ein traditionelles Sparrendach mit einer Neigung von 37 Grad und ist mit einer Frankfurter Pfanne gedeckt, was dem Haus einen klassischen Charme verleiht. Dieses Haus verbindet solide Bauweise mit einer ruhigen, naturnahen Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten.Weitere Informationen zu Nebenkosten, sowie weitere Bilder und natürlich vorhandene Grundrisse erhalten Sie gern nach Kontaktaufnahme und ersthaften Interesse am Objekt.?

Wir freuen uns, Ihnen diese vier Wohnungen mit Altbaucharme in privilegierter Lage im östlichen Ringgebiet in Braunschweig präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben...