Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und 6 Garagen in BS-Rüningen

990.000€

Festpreis

26.03.2023

38122 Braunschweig

Lage: Das Gebäude besticht durch seine gute Lage innerhalb des Ortsteils Rüningen und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Nahversorger, Sportvereine, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet Südsee fußläufig nur 15 Minuten, bzw. ca. 1,2 km entfernt, welcher zum Spazieren oder Joggen einlädt.
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, 6 zugehörigen Garagen und ist vollkommen unterkellert. Die ein und zwei Zimmer Wohnungen mit Größen von 32 m² bis 52 m² und einer vier Zimmer Wohnung mit 82 m² nebst den Garagen sind vollkommen vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von 49.776,00 €.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 1.610 m².
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 5.343,88 €. Es besteht darüber hinaus die Bereitschaft des Erbpachtgebers das Grundstück separat zu einem Kaufpreis von 600.000,-€ zu veräußern. Das Erbbaurecht wurde im Juli 1964 eingetragen und läuft für 99 Jahre bis zum Jahre 2063. Der Bauantrag wurde im November 1962 gestellt und die Schlussabnahme erfolgte im August 1965.
Sonstiges: Im Zuge einer Finanzierung stimmt der Erbpachtgeber einer maximalen Belastung von 70 % des Kaufpreises für die Eintragung einer Hypothek zu. Ein entsprechender Eigenkapitaleinsatz ist zu empfehlen.

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.776,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 11, Kellerfläche: 138,27 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.