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Gepflegtes, großes Haus mit 3 Wohnungen, Vollkeller und Solaranlage...

630.000€
Festpreis
26.01.2023
38104 Braunschweig
Preisinformation: 3 Stellplätze

Ausstattung: - insgesamt 3 Wohneinheiten
- zwei im Haupthaus : 110m² + 80m²
- weitere Wohnung im Anbau mit Ausbaureserve im DG (70m²)
- Terrasse und Garten
- Balkon
- großer Hof mit Stellplätzen
- Vollkeller mit separatem Ausgang
- Solaranlage, 4 Paneelen für Brauchwasserunterstützung
- Kachelofen
- moderne Bäder
- 4.800,- Euro Mieteinnahme/p.a. für die obere Wohnung
Objekt: Dieses große Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im hinteren Anbau bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die 110m² große 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer mit Zugang zur Terrasse und zur Gartenoase, im Obergeschoss eine 80m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die zzt. vermietet ist. Die Wohnung hinten im Anbau, mit eigenem Eingang, fühlt sich ein bisschen an wie ein Haus und bietet 3 Zimmer, Küche, Bad sowie im Dachgeschoss noch Ausbaureserve. Diese Wohnung frei, kann vermietet oder selbst genutzt werden. Vielleicht auch ideal als Büro oder kleine Praxis. Insgesamt eignet sich das Objekt auch gut für Generationen-Wohnen. Anschauen lohnt sich! Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges: DIE RAUMAUFTEILUNG:

Haupthaus:
Maisonette Whg ca. 110 m²
- Diele
- Wohn,- Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer, Ankleide
- Badezimmer
- Gästezimmer mit WC und Badewanne

Obergeschoss Whg ca. 80m²:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer, Ankleide
- Küche
- Badezimmer

Anbau
- Wohn,- Essbereich
- Küche
- Vollbad
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Dachboden als Ausbaureserve
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche1.038,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort38104 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennungbdbb5b9e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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