Wohntraum im Naturpark Hintertaunus- Braunfels

17.04.2024

35619 Braunfels

Naturnahe Lage mit Schwimmbad: Das 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 130 m² und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung mit großem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang auf die nach Süden gelegene Terrasse erstreckt sich über beide Stockwerke.
Ein großes helles Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Balkon befinden sich im Dachgeschoss.
Die gesamte Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen.
Nicht nur der im Anbau befindliche und im Jahr 2010 eingerichtete Pool (8 x 4 m) mit Dusche und Ausgang in den Garten, sondern auch der mit Holz beheizbare Kachelofen, das schöne Holzgartenhaus und ein Gewächshaus tragen dazu bei.
Der Wohnbereich ist überwiegend mit Natursteinplatten (Travertin) ausgelegt.

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.
Lagebeschreibung: Die Ortsrandlage mit Blick in die Wälder des Hintertaunus ist in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) gelegen.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Schwalbach bzw. in der Stadt Braunfels. Zudem gibt es in Neukirchen eine Gaststätte und einen Zahnarzt.
Neukirchen ist mit rund 650 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Braunfels im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der Ort liegt im Norden des östlichen Hintertaunus, südlich der Kernstadt von Braunfels und liegt mit dem Nachbarort Niederquembach dicht zusammen.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Treppenhaus, drei Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe und Garderobe, offene Küche mit Esszimmer, Wohndiele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Hallenbad

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss die Einliegerwohnung mit Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
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