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Braunfels
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/5

Modernes Einfamilienhaus in Braunfels-Tiefenbach

389.000 €
24.11.2021
35619 Braunfels
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Nutzfläche von ca. 87 m² finden Sie auf einem Grundstück von ca. 887 m² in Braunfels-Tiefenbach.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Terrasse und der offenen, modernen Küche, welche durch eine große Milchglastür vom Essbereich getrennt werden kann, ein Gästezimmer, eine Abstellkammer und das halbhoch geflieste Tageslicht Gäste- WC/Bad, welches mit Dusche, Waschtisch, WC, Urinal ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, welcher durch einen weit ausladenden Dachvorsprung geschützt ist, das Elternschlafzimmer mit Zugang eines Ankleideraums, das Tageslicht Badezimmer, welches mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht, der Heizungsraum und Kellerraum.
Das Treppenhaus hat eine helle und offene Bauweise. Als Treppe wurde eine Stahl- Holztreppe in den Wohngeschossen und einer Betontreppe zum Kellergeschoss verbaut.
Verbaut sind 2-fach verglaste, weiße Kunststofffenster, mit Rollläden (davon die bodentiefen elektrisch). Als Bodenbelag wurde im Wohn- und Essbereich Parkett, in der Hauptsache aber Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt. Das Haus ist vollunterkellert (Betonwanne). Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung von einer Rotex A1 Öl-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2003 (Zwei doppelwandige Tanks mit jeweils ca. 2000 Liter). Das Dach ist mit Beton Dachpfannen eingedeckt. Die Innenwände im Obergeschoss wurden in Holzständerbauweise erstellt.

Lagebeschreibung: Tiefenbach ist ein Ortsteil der mittelhessischen Stadt Braunfels. In Braunfels haben Sie neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten auch Ärzte, Apotheken und Banken. Für Kindergärten und Schulen ist dort auch gesorgt. Ebenfalls haben Sie ein großes Angebot an Freizeitgestaltung wie ein Freibad, einen Golfplatz und einen Tierpark. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So haben Sie über die B49 eine Verbindung nach Wetzlar/Gießen wie auch über die A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund. (Quelle: Wikipedia, Stadt Braunfels)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur zu den Interessenten Kontakt aufnehmen können, welche die Angaben (wie: vollständige Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) im Kontaktformular wahrheitsgemäß und vollständig angeben.
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche887,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort35619 Braunfels
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung9ad1a6ed
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf