Anfänger - Wohnung kaufen in Brandenburg Anfänger

Für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist unvermietet und bietet damit die perfekte Gelegenheit, von Anfang an Ihre Mietrendite selbst zu gestalten - mit attraktiven Mietpreisen und stabiler Nachfrage in Brandenburg an der Havel. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage?

Nicht unerwähnt darf man das Highlight im Wannenbad lassen, denn dort befindet sich eine Sauna für 2-3 Personen. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und wurde Anfang 2025 renoviert. Die Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner erhalten Sie bis zum Jahr 2031 eine Einspeisevergütung vom Energieträger für die Photovoltaikanlage. Optional kann ein weiterer Stellplatz erstellt werden sowie eine Ladebox für E-Autos installiert werden, was die Vermietung noch attraktiver macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Die hier angebotene Wohnung WE 4 im Erdgeschoss vereint durchdachte Grundrissgestaltung mit hohem Wohnkomfort und einem besonderen Plus: einem großzügigen, sonnigen Balkon in Südwestlage. Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt inklusive aller Hausanschlüsse und vollständig fertiggestellter Außenanlagen. Individuelle Wünsche - wie besondere Bodenbeläge oder die Ausstattung der Küchen - können im Rahmen des Sonderwunschmanagements berücksichtigt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Schöneiche bei Berlin und stellt eine attraktive sowie solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Ihnen somit von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt und ein komfortables, wohnliches Raumgefühl vermittelt.

Das Wachstumschancengesetz bringt verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und steuerliche Anreize für den Wohnungsbau: Profitieren Sie von der neuen degressiven AfA (Abschreibung auf Abnutzung) in Höhe von anfänglich 5% p.a. bei Vermietung der Immobilie.

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