Netto-markt - Immobilien kaufen in Brandenburg Netto-markt

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt ab der Tiefgarage erreichbar. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, die jährlichen Netto-Mieteinnahmen inklusive Tiefgaragenstellplatz betragen ca. 10.620 €. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage.

Das Musikerviertel in Babelsberg ist eine ehemalige Stadtrand-Siedlung von Nowawes und wurde in den 30er Jahren entwickelt. Hier finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser und Villen. Samstags lockt der Markt am Weberplatz. Inmitten dieser charmanten Umgebung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Siedlungshaus. Das 1936 erbaute Haus ist ein Klassiker mit viel Potenzial: Die rund 86 m² große Wohnfläche lässt sich erweitern und bietet viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.

Mit einer stabilen Vollvermietung und langfristigem Mietsteigerungspotenzial stellt dieses Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63 eine ideale Kapitalanlage in einem wachsenden Markt dar. Ein perfektes Investment für diejenigen, die von den positiven Marktbedingungen in Fürstenwalde-Spree profitieren möchten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die aktuellen, monatlichen, Mieteinnahmen liegen derzeit bei 460,00 Euro netto. Zudem wird das Mehrfamilienhaus von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und stabilem Ertragspotenzial.

Das Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Blick auf den Stadtpark aus jeder Wohnung. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Lidl, Netto, K i k, Rossmann) Zahnärzte, allg. Mediziner, Tierärzte, Schulen, Kitas etc. ebenfalls in der Stadt vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Regio direkt bis Berlin Ostkreutz, mit Bus nach Bernau, EW, FRW.

Dieses gut gepflegte Objekt bietet nicht nur ein solides finanzielles Fundament, sondern auch eine vielversprechende Zukunftsaussicht in einem wachsenden Markt.

Die Uferpromenade liegt direkt vor der Haustür, während die charmante Altstadt von Neuruppin mit ihren Plätzen, Geschäften und dem Markt in unmittelbarer Nähe und ohne Hindernisse zu erreichen ist. Parkplätze stehen im angrenzenden Parkhaus der Seetor Residenz Neuruppin in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unmittelbar am Ruppiner See!

und Geschäftshaus wurde massiv errichtet mit einem vollunterkellerten Bereich für die Laden-Gewerbefläche 922 m² (derzeit durch Action-Markt betrieben). Es verfügt weiterhin über 9 Wohneinheiten zwischen 79m² und 109m². Die Baubeschreibung nebst Grundrisse liegen vor. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon/Terrasse versehen. Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde in den letzten 2 Jahren komplett neu gestrichen.

Ob zur Vermietung, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenlösung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsperspektiven. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen liegen derzeit bei 855,50 Euro.

Die Kombination aus Großzügigkeit, Exklusivität und einer der besten Lagen vor den Toren Berlins macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel am Markt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Grundstücke mit jeweils ca. 995?m² Fläche. Auf dem ersten befindet sich die repräsentative Stadtvilla, auf dem zweiten ein eigenständiges Poolhaus .

Eine grobe Raumaufteilung ist vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte. Hier wurde das Dach bereits überwiegend teilsaniert. Mit einer Netto-Grundfläche von ca. 569?m² und großzügigen Raumhöhen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob drei komfortable Wohneinheiten, zwei großzügige Haushälften für Großfamilien oder ein durchdachtes Konzept zur Ferienvermietung - vieles ist denkbar.

Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016 Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre Lage direkt am Markt sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Energieausweiswerte: . Wohnanteil: 132,7 kWh/(m²·a) - Endenergieverbrauch . Gewerbeanteil: 78,1 kWh/(m²·a) - Endenergieverbrauch Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit Geschichte, Charme und solider Rendite - eine seltene Gelegenheit im Herzen der Pritzwalker Altstadt.

Auf einem 6329 m² großen Erbbaugrundstück des Landes Berlin - mit gepflegter Garten- und Parkfläche für die Mieter - befinden sich 9 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. 8 Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften aktuell 7.215 € netto monatlich. Die bisher als Eigentümerwohnung der Eigentümerin genutzte große freie Einheit (ca. 1.600 € bis 2000 € Netto-Mietpotenzial) kann sofort vermietet werden. Trotz Erbbauzins von 3.500 € monatlich bleiben mindestens ca. 5.315 € netto/Monat bzw. 63.780 € Jahresnettoerlös - und das ohne bereits mögliche Mietanpassungen, denn bislang gab es keine Mieterhöhungen.

Die beiden Wohnungen im Vorderhaus erzielen folgende Mieteinnahmen: Eine Wohnung mit 50 m² ist für 350 € kalt und eine Wohnung mit 45 m² ist für 320 € vermietet. Die mit 79 m² größere Wohnung im hinteren Seitengebäude ist für 450 € netto kalt vermietet. Die Gesamteinnahmen an Miete betragen derzeit also 1.120 €! Alle Wohnungen sind saniert und in sehr gutem Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Im Seitengebäude befinden sich im EG außerdem Wirtschaftsräume, u.a. ein Waschhaus.

Highlights & Ausstattung: - ca. 35 m Uferfront mit eigenem Steg - privates Bootshaus (eine echte Rarität) mit elektrischem Tor, ca. 60 m² - edle Biberschwanz-Dachziegel mit seltener grüner Glasur - elektrisch betriebene Toreinfahrt - zwei stilvolle Bäder - hochwertige Holzfenster - großzügiger Wintergarten - traumhaftes Wassergrundstück mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - zwei Balkone mit herrlichem Ausblick - Doppelgarage (ca. 40 m²) mit elektrisch betriebenen Toren - neuwertige Gasheizung (Baujahr 2024) - große Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung - hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - Lichterker mit fantastischem Ausblick - aufwendig angelegte Außenanlagen mit Bewässerungssystem und vieles mehr Solche Anwesen gelangen nur äußerst selten auf den Markt und bieten eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen - Wohnen auf höchstem Niveau inmitten idyllischer Natur.

Dieses gepflegte und freundliche Mehrfamilienhaus-Geschäftshaus bietet durch seine zentrale Lage direkt Am Markt in Basdorf ein angenehmes Wohnen. Ein Aufzug vom EG bis DG erleichtert die Wege. Kurze fussläufige Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Bäcker, Post, Getränkemarkt, Caffee, Restaurante etc...Deshalb auch ideal für ältere Menschen.

Der Eigentümer bewohnt und nutzt derzeit eine Wohnung und zwei gewerbliche Räume sowie die Doppelgarage. Die aktuellen monatlichen Netto-Kalt Mieteinnahmen betragen 6.573,65 € zzgl. 315 € für die 14 Stellplätze und 782,00 € für Mieterstrompauschalen durch die umfangreiche PV-Anlage. Zusätzlich werden durch Netzeinspeisung monatliche Stromgebühren generiert.

Dieser fundamentale Trend wird sich auch in der aktuellen Situation nicht maßgeblich ändern, da die Gründe für den Nachfrageüberhang weiterhin bestehen bleiben. Kaufinteressenten können sich auf einen stabilen Markt verlassen - und es kann sich gerade in der Krise lohnen, den Immobilienkauf anzugehen. Auch ehemalige Mühlberger und Umgebung kommen wieder zurück in ihre Heimat, zurück zu den Wurzeln. Junge Leute gründen Familien, erkennen die neuen, beruflichen Perspektiven, auch hier ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen.

Dieses gepflegte und freundliche Mehrfamilienhaus-Geschäftshaus bietet durch seine zentrale Lage direkt Am Markt in Basdorf ein angenehmes Wohnen. Ein Aufzug vom EG bis DG erleichtern die Wege. Kurze Wege auch zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Bäcker, Post, Getränkemarkt, Caffee, Restaurant etc...Deshalb auch ideal für ältere Menschen.

Die aktuelle monatliche IST-Nettokaltmiete beträgt 1.098,- Euro. Es kann bei Vollvermietung eine monatliche SOLL-Kaltmiete von ca. 2.745,- Euro (netto) erzielt werden. Wohnfläche: zu ca. 298 qm Gewerbefläche im EG: zu ca. 167 qm Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Elsterwerda bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage.