Brandenburg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Portfolioauflösung! rd. 10% Rendite!... (14774 Brandenburg)

Portfolioauflösung! rd. 10% Rendite! barrierefreier Verbrauchermarkt auf idyllischer Halbinsel in Brandenburg!

Preis: 225.000,00 €

Bild 6 
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Bild 8
Anlieferung Rampe
Anlieferung Rampe
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57% brutto
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1962
Verkaufsfläche
ca. 926,00 m²
Online-ID
2AUJC4T
Kontaktdaten des Inserenten
iP Projekt CONSULT GmbH
Herr Thomas Kraft
Ludwigstraße 71
90402 Nürnberg
Telefon: 0851/96649530

Objektbeschreibung

- eingeschossige Gewerbefläche
- offene, großzügig gestaltete Mietfläche (barrierefrei)
- Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend vorhanden
- Grundstück mit Erbbaurecht
- Erbpacht noch bis 2041
- Option auf Erwerb des Grundstücks vorhanden
- perfekte Lage für Einkaufs-/Supermarkt
- Nutzung nur für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen zulässig!
- Mieter bereits seit fast 2 Jahrzenten

Lagebeschreibung

- in direkter Umgebung befinden sich sehr viele Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke
- überregionale Anbindung über die BAB2 und über Berliner Ring
- das Berliner Stadtzentrum ist in 70 km zu erreichen
- die Gemeinde Kirchmöser liegt nur 14 km vom Stadtzentrum Brandenburg entfernt
- sehr gute und beliebte Lage für einen Einzelhandel

Mieteinnahmen/Rendite

neuer 10 Jahres Mietvertrag mit 2 x 5 Jahre Option (neu ab 01.06.2016)
Mieteinnahmen netto p. a. 27.780,00 €
Erbbauzins netto p. a. 5.216,00 €
Mieteinnahmen gemindert um Erbbauzins netto p. a. 22.564,00 €

Rendite IST ca. 10,03%!!!

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
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Straße
Wusterwitzer Str. 49 b
Ort
14774 Brandenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot