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Bottrop
0 km
/5

Traumhaftes Stadthaus in Top Lage

670.000€
Festpreis
26.01.2023
46236 Bottrop
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine einzigartige Doppelhaushälfte im Herzen der Bottroper Stadtmitte. Die Villenähnlich errichtete Immobilie aus dem ursprünglichen Baujahr 1927 befindet sich auf einem 538 m² großen Kaufgrundstück „An Luggesmühle“. Sie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 300 m², eine dem Wohnzimmer angeschlossene Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten. Zur Immobilie gehört neben einer PKW-Garage auch ein PKW-Stellplatz. Die vorgenannte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt vier Etagen deren Aufteilung wir Ihnen im folgenden Text beschreiben.
Im Erdgeschoss wird der Besucher von einem großzügigen Eingangsbereich ansprechend begrüßt. Hier befindet sich neben der Garderobe auch ein kleiner Abstellraum für Schirm und Schuh sowie ein Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch die äußerst geräumige Küche mit einem direkt angeschlossenen,
großzügigen Vorratsraum. Der Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet weitere Abstellfläche und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Er wird separat durch den Hausflur begangen. Durch den
Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Heizungskeller der Immobilie und es gibt einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.
Die beeindruckende Wohnetage (1. OG) dieses Objektes erreichen Sie durch ein großzügiges und offenes Holztreppenhaus. Freuen Sie sich auf ein herrschaftlich anmutendes Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin sowie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Über 3 Meter Deckenhöhe, Stuckverzierungen, hochwertige Parkett- und Natursteinfußböden, die großflächige Fensterfront zum Garten und zur Terrasse sind schlicht überwältigend für jeden Betrachter. Die zweite Etage des Hauses bietet Ihnen drei separate Schlafzimmer und ein großzügiges Ankleidezimmer (vormals ebenfalls Schlafzimmer). In dieser Etage befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einem WC und zwei Handwaschbecken. Ebenfalls sind zwei Abstellbereiche für die alltäglichen Dinge vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit einem kleinen Duschbad und zwei klassische, nicht ausgebaute Dachböden für die weniger alltäglichen Dinge. Diese Immobilie hat in Ihrer bestehenden Form absoluten Seltenheitswert in unserer Stadt. Sie bietet dem Erwerber nicht nur ein einzigartiges und repräsentatives zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten bei der Neugestaltung der Immobilie.
Entdecken Sie diese Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie:: Um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie ausschließlich vollständige Kontaktanfragen an uns zu versenden. Unvollständige Anfragen können evtl. nicht bearbeitet werden.
Im Vorfeld einer Besichtigung ist ein entsprechender Kapitalnachweis zu erbringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche299,00 m²
    • Grundstücksfläche538,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort46236 Bottrop
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennung856e9acd
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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