Lage: Das angebotene Teil-Zechenhaus befindet sich ruhig gelegen am Rande der Innenstadt. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Über die B224, die A42 und die A31 erreichen Sie schnell die nächst größeren Städte im Umkreis.
Ausstattung: In den letzten Jahren wurde die Wohnung teilweise renoviert und modernisiert.
Letzte Modernisierungen:
2011: Heizungsanlage (Gasheizung)
2016: Überwiegend neue Fenster
2019: komplette Elektrik, Bad im DG, überwiegend neue Heizkörper.
Beide Wohneinheiten werden über dieselbe Zufahrt befahren. Die hier angebotene Wohneinheit hat ihren Eingang seitlich, die andere Einheit hinter dem Haus. Beide Einheiten können vom Hof aus direkt ihren eigenen Garten erreichen.
Eine klassische Hausverwaltung gibt es nicht. Beide Eigentümer klären Rücklagen, Nebenkosten und Sanierungen unter sich.
Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche ist nicht möglich.
Objekt: Die 1909 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2003 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch entstand eine Reihenendhaus-ähnliche Wohnsituation mit ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Das Grundstück der hier angebotenen Immobilie hat eine Größe von ca. 340m².
Im Erdgeschoss steht eine große Küche zur Verfügung. Diese bietet auch Platz für einen schönen Essbereich. Das helle Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier könnte auch ein Kaminofen eingebaut werden.
Im Dachgeschoss sind zwei ca. 14m² große Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche untergebracht.
Der Keller stellt eine Waschküche mit Ausgang nach draußen und zwei weitere Räume zur Verfügung. Hier ist genügend Stauraum für Vorräte und die Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt.
Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier ist Platz für die Grillparty mit Freunden oder Sie genießen Ihren Feierabend auf der kleinen, überdachten Terrasse.
Sonstiges: Bitte melden Sie sich schriftlich über die Immobilienportale, damit ich Ihre Anfrage bestmöglich beantworten kann und mir keine Anrufe abhanden kommen.
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Möchten Sie einen Termin bei unserer Finanzberatung vereinbaren? Lassen Sie sich gerne
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Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
