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Bottrop
0 km
/5

Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf - 5 Zimmer, Terrasse, Garten und Garage!

189.000€
Festpreis
30.01.2023
46238 Bottrop
Objekt : Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv eine attraktive Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage im Stadtteil Weilheimer Mark von Bottrop.
Diese unterkellerte Immobilie wurde 1906 auf einem ca. 342 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche i. H. v. 146,51 m² errichtet.
Auf zwei Obergeschossen und einem Kellergeschoss erstrecken sich 98,65 m² Wohnfläche sowie 47,86 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht Ihnen eine gemütliche Terrasse mit Garten zur Hinterseite des Hauses zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge finden problemlos in der Garage bzw. auf dem Stellplatz direkt vor der Garage Platz.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2019 vermietet, woraus eine aktuelle Jahresnettokaltmiete i. H. v. 8.400,00 EUR resultiert - eine etwaige Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, ist jedoch vom Käufer zu übernehmen.
Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung. Bei Eigennutzung sind ggf. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer - 17,89 m²
- Arbeitszimmer - 12,87 m²
- Küche - 10,04 m²
- Diele mit Treppe - 6,88 m²
- Terrasse - 24,50 m²

Obergeschoss:
Zimmer I: 12,9 m²
Zimmer II: 8,96 m²
Zimmer III: 12,87 m²
Badezimmer: 9,28 m²
Diele: 6,96 m²

Kellergeschoss:
Keller - 23,36 m²

Zum Schutze der Privatsphäre wurden keine detaillierten Fotos aller Wohnräume veröffentlicht. Die Räumlichkeiten können gern, nach Terminvereinbarung mit uns, besichtigt werden.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Stadtteil Welheimer Mark.
Die zweieinhalb Quadratkilometer der Welheimer Mark liegen im Südosten von Bottrop am nördlichen Ufer der Emscher. Mit weniger als 1200 Bewohnern ist die Welheimer Mark der bewohnermäßig kleinste Bottroper Stadtteil.
Diverse Haltestellen sowie die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr.
In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und diverse Haltestellen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie nahe gelegene Spielplätze runden das Angebot ab.
Provision: 4,76% Provision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,65 m²
    • Grundstücksfläche342,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort46238 Bottrop
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung4676a7ed
  • Aufrufe dieser Anzeige38
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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