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0 km
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BIETERVERFAHREN - Beste Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen...

265.000€
Festpreis
03.02.2023
46240 Bottrop
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in Bottrop-Eigen (Stadtwald)
Lage: Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Eigen-Stadtwald! Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Eigen-Stadtwald, unweit des Köllnischen Waldes. Hier wohnen Sie zwischen Bottrop-Stadtmitte und dem ländlicheren Grafenwald, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in näherer Umgebung das Stadtteilzentrum mit einem REWE-Supermarkt, sowie Bäckereien, die Sparkasse-Filiale, diverse kleine Läden, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und verschiedene weitere Dienstleister zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zu Grundschule und Kindergarten. Auch für Sportliebhaber hat der Stadtteil Eigen einiges zu bieten. Egal ob es die kleine Jogging Runde am Abend oder die nächste Radtour sein soll - der Startpunkt befindet sich fast vor Ihrer Haustüre. Der Köllnische Wald verbindet Ihren neuen Wohnort mit den großen Waldgebieten des Bottroper- und Oberhausener Nordens. Hier befindet sich auch die bekannte Halde Haniel mit dem Amphitheater und der Kunstinstallation "Totems" des baskischen Künstlers Augustín Ibarrola in knapp 160 Metern Höhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien 251, 267 und SB16 von der nahegelegenen Haltestelle "Herzogstraße", die Sie direkt zum zentralen Busbahnhof bringen. Von dort verkehren weitere Schnellbusse sowohl nach Essen, als auch in Richtung Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben. Bottrop ist sehr gut an das dichte Autobahnnetz angeschlossen und verfügt mit der A2, A31 und A42 über drei Autobahnanschlüsse für die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Umlands.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage (übergroß) Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von 1994 verschiedene Fenstertypen Rollläden Ölheizung von 1998 Garten Gartenhaus Garage mit Grube
Objekt: Sie möchten Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten in beliebter Lage? Unser neuestes Angebot kann Ihnen diese Wünsche erfüllen! Das liebenswerte Haus im schönen Stadtteil Eigen-Stadtwald wurde im Jahr 1910 errichtet und seitdem durch einen Anbau als Eingangsbereich, einen Anbau zur Vergrößerung des Bades und um das Außen-WC ergänzt. Durch den seitlichen Eingang betreten Sie den Windfang mit Garderobenbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer im typischen Stil der 90er Jahre. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Stellen einer Kochzeile und eines kleinen Frühstückstisches. Von der Küche aus trennen Sie nur 3 Stufen vom großzügigen Wohn-/ Essbereich. Über die im Wohnbereich befindliche Wendeltreppe erreichen Sie die beiden Räume im Dachgeschoss. Durch den kleinen Flur betreten Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Bereichs für Ihr Homeoffice lässt. Das Kinder- oder Gästezimmer ist sowohl vom Flur, als auch vom angrenzenden Arbeitsbereich erreichbar und bietet einen Ausblick in den Garten. Der Garten mit altem Baumbestand bietet ideale Voraussetzungen für einen "Grünen Daumen". Der kleine Freisitz mit Kochbereich bildet den Rahmen für lange Grillabende und schöne Stunden an lauen Sommerabenden - pure Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine praktische Garage, verschiedene Kellerräume und Lagermöglichkeiten im Speicher. Das gepflegte Haus wurde zuletzt in den 90er Jahren modernisiert und lässt Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Für die zusätzlichen Anbauten und die Garage finden sich in der Bauakte der Stadt keine Genehmigungen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1998
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche89,00 m²
    • Grundstücksfläche382,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort46240 Bottrop
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.02.2023
  • Anzeigen­kennungcffeccb5
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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