Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Bottrop. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Im direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Bushaltestellen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 42 und A 2. Die B 224 bietet Ihnen einen perfekten Anschluss an die benachbarten Städte Gelsenkirchen, Gladbeck und Essen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe gelegene Alpincenter an. Die großen Halden laden zum Spaziergang und Verweilen ein. Der Stadtgarten ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein toller Ausgangspunkt für ausgedehnte, traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch den grünen Bottroper Norden bis ins Münsterland. Bottrop verfügt über sehr viele Grünflächen, die ebenfalls zur Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv durch uns angebotene 3,5-Zimmer-Eiegntumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines ca. im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Auf ca. 65 m² Gesamtwohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafräume, eine praktische Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns auf Sie.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 415,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
