Baulücke für Mehrfamilien-Reihenmittelhaus in Bornheim für 4 Voll- plus Dachgeschoss - Stellplätze
335.000€
Festpreis
28.03.2023
53332 Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Bornheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und liegt zwischen Köln und Bonn. Sie gehört zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Das Grundstück liegt eher am Stadtrand in einem Mischgebiet.
Objekt: Es handelt sich um eine 250m² große Baulücke. Links und rechts sind jeweils Häuser mit vier Voll- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Somit sind mindestens fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 130m² je Wohnung möglich. Die Wohnfläche gesamt könnte dann 650m² betragen; bei einem qm-Preis von mind. EUR 10,-- wäre die Nettokaltmiete dann EUR 78.000,00 p.a. Dies würde bei einer Gesamtinvestition von z.B. EUR 1.000.000,-- einen Faktor von 12,82 (x-fache Netto-Kaltmiete) und eine Bruttorendite von rd. 8 % bedeuten.
Im Dachgeschoss ist der Einbau von Dachgauben zulässig.
Vor dem Haus stehen noch Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
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