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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEU und stilvoll eingerichtet -... (18375 Ostseebad Prerow)

NEU und stilvoll eingerichtet - Doppelhaushälfte

Preis: 419.083,00 €

Hausansicht mit Terrasse 
Hausansicht mit Terrasse
Hausansicht mit Eingang
Flur
Wohn-Essbereich mit Kamin
Wohn-Essbereich
Küche
Bad im Erdgeschoss
Schlafzimmer + Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer 2
Bad im 1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
DHH 2.2 Grundriss Erdgeschoss
DHH 2.2 Grundriss 1. DG
DHH 2.2 Grundriss 2. DG
Hier finden Sie uns!
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt - Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
P-11-2017_DHH_Prerow
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Online-ID
2GQS447
Grundstücksfl.
ca. 282,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
reiser immobilien
Herr/Frau Dagmar und Peter Reiser
Dorfstraße 12 a
18347 Ostseebad Ahrenshoop
Telefon: +49 38220 66 99 80
Mobil: +49 175 418 08 79
Telefax: +49 38220 66 99 95

Lage

Das Grundstück liegt in der Nähe des Prerower Deiches! Die örtliche Einkaufsinfrastruktur, die Restaurants, der Strand ... sind fußläufig zügig erreichbar.

Beschreibung

Zum Verkauf steht die fertig gestellte Doppelhaushälfte inkl. der stilvollen Einrichtung.
Der funktionale Grundriss und die auf den Urlaub abgestimmte Einrichtung bieten einen hohen Wohlfühl-Komfort.
Die Grundstückszufahrt ist ein gemeinschaftliches Grundstück beider Eigentümer der jeweiligen DHH. Ansonsten steht die DHH auf einem eigenen, real geteilten Grundstück mit eigenen Hausanschlüssen an die Versorgungsleitungen.

Aufteilung:
Erdgeschoss - Flur, HAR mit Fenster, Abstellraum von innen und außen begehbar, Duschbad mit Fenster,
Wohn-Essbereich mit offener Küche und Süd-Terrasse
1. Dachgeschoss - Flur, ein Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein zweites Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster
2. Dachgeschoss - offener Raum - Nutzfläche/Abstellraum

Wichtig:
Die Baugenehmigung ist für ein Ferien-Doppelhaus erteilt.
Somit ist die Nutzung für Ferienzwecke bzw. die Vermietung an wechselnde Nutzer/Urlauber erlaubt.

Die Doppelhaushälfte wird seit dem 01. September 2017 durch das Vermietungsbüro „Zimmerbörse Prerow“ erfolgreich an Urlauber vermietet - siehe folgenden Link des Vermietungsbüros zur DHH:

https://www.zimmerboerse-prerow.de/haushaelften/Seegras-Se egras.html

Ihr Vorteil: ein paar Tage mieten - den Wohlfühlkomfort spüren - dann entscheiden!

Ausstattung

Außenwände als Porenbeton-Mauerwerk + Vollwärmeschutz, Innenwände aus Kalk-Sandstein-Mauerwerk
Fassade mit Oberputz einschließlich Farbanstrich sowie aufgesetzte Putz-Fensterfaschen
Dacheindeckung mit engobierten Ton-Dachziegeln - Fabrikat Creaton
Erdgas-Brennwertheizung
Fußbodenrücklauferwärmung und Handtuchheizkörper je Bad/WC
Warmwasserversorgung über einen Warmwasser-Speicher und begleitender Solarthermie
Hauseingangstür als massive Holzrahmenkonstruktion
dreifach verglaste Sprossen-Fenster
elektrische Rollläden im EG und Fliegenschutz 1 x je Raum (außer HWR + 2.DG)
massive Treppe vom EG zum 1. DG
offene Buchen-Massivholztreppe vom 1. DG zum 2. DG
Innentüren als Stiltüren in Weißlack
bodengleiche geflieste Dusche mit Einlaufrinne und Echtglas-Duschabtrennung im Gäste-Bad-EG
bodengleiche Stahlduschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung im Bad-1. DG
beide Bäder mit Kristall-Porzellan-Waschtisch mit Halbsäule
Bodenfliesen in den Bädern, im gesamten EG, im 2. DG und auf der massiven Treppe
Laminat in allen Schlafräumen und im Flur 1. DG
alle Decken- und Wandflächen sind mit Malerflies tapeziert und mit wischfester Dispersionsfarbe deckend gestrichen
Kaminofen im Wohnzimmer
Außenanlage mit Rollrasen, Terrasse, Zuwegungen, zwei Pkw-Stellflächen

Sonstiges

Erläuterungen zum Verkaufspreis:
Der angegebene Kaufpreis der DHH 2.2 ist für "Ferienvermieter". Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die MwSt-Option zu prüfen (§13b UStG i.V.m. §9 UstG). Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater! Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 460.991,- EURO.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig eingerichtet – der Kaufpreis versteht sich zzgl. Komplett-Einrichtung, d.h. inkl. Kleininventar, Gardinen, Deko, Accessoires in Höhe von 37.815,13 € netto für Ferienvermieter / 45.000,- € für Eigennutzer.

Folgende Sonderausstattungen sind bereits erfolgt und im Kaufpreis enthalten:
a) Warm-Ausbau 2. Dachgeschoss als Nutzfläche/Abstellraum mit ca. 12 qm Grundfläche
b) Einbau einer Fußbodenheizung
c) elektrische Rollläden im EG und Fliegenschutz
d) Kaminofen mit Sichtfenster

Erläuterungen zur Grundstücksgröße:
Versteht sich inklusive des hälftigen Miteigentumsanteils von ca. 114 qm am Gemeinschaftsgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 228 qm zur gemeinschaftlichen Nutzung als Zufahrt, je zwei Pkw-Stellplätze, je zwei Müllboxen.

Erläuterungen zur Wohnflächengröße:
Versteht sich zzgl. ausgebauter Nutzfläche/ Abstellraum im 2. DG mit einer Grundfläche von ca. 12 qm.

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer – wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich.

Wir sind hier zu Hause – Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.

Homepage

Besuchen Sie unsere Homepage (ständige Aktualisierung der Angebote): www.reiserimmobilien.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
18375 Ostseebad Prerow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot