Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken in zentraler Wohnlage in einer Fußgängerzone in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Sie wohnen direkt in der Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. Hier lädt das kleinstädtische Flair zum entspannten Bummeln und Genießen ein.
Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot hat Borken noch einiges zu bieten. Der Stadtpark liegt nur wenige hundert Meter entfernt und das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft und das Sportzentrum ist in ca. 1 km erreichbar. Auch Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das nur wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Möglichkeiten zum Spazieren, Spielen, Baden, Bootfahren oder Klettern sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Objektbeschreibung: Sie suchen eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung? Viel Freiraum und Komfort auf hohem Niveau? Einen faszinierenden Ausblick? Dann ist dies der Ort, der Ihre Träume erfüllt!
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² befindet sich im 2.- und 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zentral in Innenstadtlage von Borken.
Sie erreichen die Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus und betreten direkt den hellen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse mit angelegten Beeten, Wegen und schönen Sitzplätzen hat eine Fläche von ca. 146 m².
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in die Küche inkl. Einbauküche. und zu einem Kinderzimmer/Büro. Von dort erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Dachterrasse sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Über eine Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, wo sich ein Gäste-WC, 1 ½ Zimmer sowie ein kleines Badezimmer befinden. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine- und Trockner. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme (Gas).
Im Wohn-/Esszimmer ist Parkett verlegt, alle weiteren Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, das große Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und in der Küche und im kleinen Badezimmer im 3. Obergeschoss ist Laminat verlegt.
Ein Kellerraum kann bei Bedarf mit angemietet werden. Ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus vervollständigt dieses Angebot.
Die Wohnung ist zum 01.03.2023 bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 1.400,00 EUR kommen 130,00 EUR Nebenkosten hinzu. Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Tierhaltung ist nicht möglich.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Raumprogramm: 2. Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer inkl. Einbauschränke
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken
3. Obergeschoss:
- Gäste-WC
- 1 ½ Zimmer
- Badezimmer (Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
Teilweise elektrische Rollläden
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Wachbecken, helle Wandfliesen
Große Dachterrasse (ca. 145 m²)
Einbauküche
Eigene Heiztherme (Gas)
Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer (Parkett), Badezimmer im 2. OG und Gäste-WC (Fliesen), Küche und Badezimmer im 3. OG (Laminat), alle weiteren Räume (Teppich)
PKW-Außenstellplatz
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor
Preisinformation: 1 Stellplatz
