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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villenflair - Wohnen und Arbeiten unter... (46325 Borken-Gemen)

Villenflair - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Borken-Gemen

Preis: 498.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vorderansicht
Sauna DG
Gäste WC 1 EG
Schlafen 1 DG
Bad DG
Gäste WC 2 EG
Schlafen 2 DG
Küche
Wohnen Essen
Terrasse EG
Dachterrasse DG
Ausblick Terrasse EG
Luftbild
Aufteilung für 2 WE
EG Ist-Bestand
DG Ist-Bestand
Dachgeschoss Galerie
KG Ist-Bestand
Gewerbliche Nutzung EG
DG Aufteilung in 2 WE
KG Aufteilung in 2 WE
Flur Treppe DG
Holztreppe
Garten
Rückansicht Garten
Vorder- Seitenansicht
Büro EG
Essen EG
   
   
Referenznummer
5849
Online-ID
2pgyf4g
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 232,40 m²
Grundstücksfl.
ca. 821,00 m²
Baujahr
1903
Makler-Provision
4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
Tenk Immobilien - Inhaber Ludger Tenk
Herr Ludger Tenk
Wilbecke 6
46325 Borken
Telefon: +49(2861) 8114400
Mobil: +49(160) 8093246
Telefax: +49(2861) 8114409

Lage

- gute Verkehrsanbindung zur A31, Bushaltestellen und dem Bahnhof
- sehr schöne Erholungsgebiete wie die Schönstatt-Au, viele Fahrradwege, Wasserschloss Gemen auf kurzen Wegen erreichbar
- gute Einkaufsmöglichkeiten, Wilger, Aldi, K+K, Baumarkt, Möbelmarkt, fussläufig zu erreichen,
- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Eingeschossiges, villenartiges Wohnhaus mit doppelgeschossigen Erkertürmchen an den Trauffassaden. Der reich gegliederte Putzbau zeigt um die Fenster interessantes Stuckdekor, welches die barocken Motive im Sinne des Jugendstils originell aufnimmt. Das im Jahre 1903 erbaute Wohnhaus, wurde 1988 unter Denkmalschutz gestellt. 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert.
- PKW-Stellplätze
- Teilkeller (komplett saniert)
- 2. Dachgeschoss/Galerie Fläche 34,08 m²
- Elektronik + Wasserleitungen komplett erneuert
- momentan Ölheizung (Gasanschluss vorhanden)
- Böden: Parkett, Fliesen, Terrazzo
- TV-Anschluss: Kabel
- Süd-West Terrasse
- Einbauküche inkl.
- Eigenwasser im Garten
- denkmalgeschützt
- Dachstuhl wurde 1996 komplett erneuert

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Objekt

Erwerben Sie eine der letzten stilvollen Villen im Herzen der Kreisstadt Borken. Hier erwerben Sie die ideale Kombination zwischen einer attraktiven Geschäftsadresse und einer absoluten Wohlfühlstimmung durch die kreative Bauweise im Jugendstil. Besonders attraktiv ist der einladende gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse sowie einer attraktiven Dachterrasse. Hier stehen Ihnen alle Türen offen, arbeiten und wohnen harmonisch zu kombinieren. Attraktiv sind auch die steuerlichen Optionen, bedingt durch die Tatsache dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Gern informieren wir Sie über die vorteilhaften Abschreibungsoptionen, sowie Direktzuschüsse bei durchzuführenden Renovierungen, jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt. 

Diese Immobilie ist besonders geeignet als Büro und Wohnfläche. Die gute Erreichbarkeit an einer frequentierten Durchfahrtstraße und das elegante Ambiente, sind die gute Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Der Wohnbereich, mit unverbauten Blick ins Grüne, garantiert Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. So verbinden Sie, in einem harmonischen Umfeld, Arbeit und Wohnen.
Sie investieren in eine wertbeständige Anlage, da zu jeder Zeit eine Umwandlung in Wohnraum baurechtlich unproblematisch ist.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Öl
  • Keller: teilweise unterkellert

Kontakt


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Ort
46325 Borken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot