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BONN BEUEL: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ** IHRE INVESTITION **

219.000€
Festpreis
24.09.2022
53227 Bonn
Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 58,7 m² groß und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1966.

Von der geräumigen Diele haben Sie Zugang zu sämtlichen Zimmern der Wohnung. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, gemütlichem Balkon bildet das Herzstück der Immobilie. Des Weiteren befinden sich in der Eigentumswohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad und eine Küche. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Küche und den Wohnbereich zu verbinden und die Räumlichkeiten zu vergrößern.

Die Ist-Mieteinnahmen betragen 5.692,80 EUR p.a. Die zur Wohnung gehörende Garage sowie der Stellplatz stehen ebenfalls zum Verkauf. Der Kaufpreis liegt bei 29.000,00 EUR.

Im Haus gibt es einen Mieter-Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt zentral und citynah im schönen Bonn Beuel, im Ortsteil Limperich.

Limperich verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV über die Bahnlinien 62 und 65 sowie die Buslinien 606 und 607. Ins Bonner Zentrum gelangen Sie in ca. 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Entfernung zur Bahnhaltestelle Bonn-Limperich (Linie 62) beträgt ca. 180 Meter. Des Weiteren besteht ein guter Anschluss an die A 565, A 59, A 562 und B56.

Das Beueler Rheinufer befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Zur aktiven Freizeitgestaltung lädt auch der direkt an den Rhein angrenzende Freizeitpark Rheinaue mit seinen großen Wiesenflächen ein.

In Beuel-Mitte befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einzelhandelsfilialen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, vor allem im Bereich der Friedrich-Breuer-Straße.
Ausstattung: - Doppelverglaste Holzfenster
- Im Wohnzimmer: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung von 2021
- Gefliestes Bad mit Wanne
- Dezentrale Warmwasserbereitung (elektrisch)
Sonstiges: Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache. Die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen ist eine ganz andere Sache. Anschauen kostet nichts - außer ein wenig Zeit zu investieren.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne in Zusammenarbeit mit diversen Banken ein persönliches, attraktives und zinsgünstiges Finanzierungskonzept.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser im gesamten Bereich Köln, Bonn und Rhein-Sieg.

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Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer wird vom Käufer bezahlt und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche58,70 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort53227 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung5e0ace0d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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