Sonnige Lage direkt am Waldrand!

425.000 €

Festpreis

26.04.2024

21039 Börnsen

Lage: Börnsen ist eine Gemeinde mit knapp 4.800 Einwohnern direkt vor den Toren Hamburgs. Geprägt von Einfamilienhausbebauung hat sich Börnsen seinen ländlichen Charme bewahrt. Umgeben von Wald und Feldern bietet dieser Ort einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Bäcker, Budnikowski, Getränkemarkt und weitere) sind ebenso vorhanden wie Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wentorf, Reinbek oder Geesthacht. In Börnsen sind zudem ein Hausarzt und ein Zahnarzt ansässig sowie Einrichtungen für Senioren. Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sehr gut.
Ausstattung: Baugrundstück mit Altbestand bebaubar nach §34 Baugesetzbuch gewachsenes Umfeld Ortsrandlage
Objekt: Dieses Baugrundstück stellt mit seiner ruhigen Lage direkt am Rand des Sachsenwaldes eine absolute Rarität dar. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen. Die Natur liegt hier direkt vor Ihrer Haustür ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu Hamburg verzichten müssen. Auf dem ca. 1.023 m² großen Grundstück befindet sich noch ein kleiner Bungalow und ein Holzschuppen. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, sodass für diesen Bereich die Regeln gemäß §34 Baugesetzbuch gelten. Ein neu zu errichtendes Gebäude hat sich demnach in die nachbarschaftliche Bebauung einzufügen. Die Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer. Das Grundstück ist voll erschlossen und ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und geplant.
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.