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Börde-Hakel
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Potenzial Inklusive Innenhof, Nebengelass und Stallungen

149.000€
Festpreis
27.01.2023
39448 Börde-Hakel
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Salzlandkreis besteht in seiner aktuellen Form seit 2007 und ging aus den Altkreisen Aschersleben-Staßfurt, Schönebeck und Bernburg hervor. Flächenmäßig ist dieser der zweitkleinste Landkreis des Bundeslandes und wird von rund 190.000 Menschen bewohnt. Der Landkreis grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, sonst aber an kein anderes Bundesland.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung in Ost-West-Richtung.

Durch die nahegelegene Bundesstraße 81 erreicht man innerhalb von weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Magdeburg.
Nächst größere Städte wie Halberstadt, Aschersleben und Staßfurt liegen ca. 25 km entfernt.

Das Haus befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil von Börde-Hakel.

Etwa 25 Geh-Minuten entfernt erstreckt sich ein schönes Waldgebiet, der Hakel.

Die Bundesstraße 81 befindet sich ca. 2,9 Kilometer vom Haus entfernt. Über diese Anbindung erreicht man innerhalb von ca. 10 Autominuten (ca. 6,6 Kilometern) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindertagestätten und Ärzte findet man in weniger als 7 Kilometern Entfernung in den Nachbarorten Egeln und Westeregeln.

Entsprechend können innerhalb weniger Minuten die umliegenden Ortschaften der Region erreicht werden. Diese verfügen über alle notwendigen Anlaufpunkte.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Das ca. 1900 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Hakeborn, einem Ortsteil von Börde-Hakel in der Region Egelner-Mulde.

Das Haus bietet mit sechs Räumen, einer Küche, einer Sommerküche, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer auf 158,73 m² viel Platz für Ihre Familie. Auf dem ca. 980 m² großem Grundstück befindet sich mit einem Nebengelass mit zwei Räumen sowie Stallungen viel weitere nutzbare Fläche.

Im Jahr 2000 wurden einige Sanierungsprojekte umgesetzt, sodass sowohl der größte Teil der Elektrik, die Heizung (1997), die Rollläden, das Badezimmer, die Fenster sowie das Dach erneuert wurden.

Das innere des Hauses ist derzeit teils stark renovierungsbedürftig. Grund hierfür sind begonnene und aufgrund von Planungsänderungen, nicht fertiggestellte Sanierungen.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an Ihren eigenen Stil mit in Ihr neues Eigenheim einzubringen.

Derzeit besteht ein Wegerecht der Nachbarin auf dem Grundstück, sodass diese Zugriff auf Ihren Teil des Stalls hat. Der Plan sieht vor, dieses Wegerecht beizubehalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, dieses Wegerecht zu entfernen und diese Situation anderweitig zu lösen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,00 m²
    • Grundstücksfläche980,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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  • Ort39448 Börde-Hakel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung247f46ed
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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