Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Böbingen, ein beschaulicher Ort im Landkreis Südliche Weinstraße mit 800 Einwohnern im Weinbaugebiet Pfalz, liegt zentral im Städte-Dreieck "Speyer-Landau-Neustadt". Die Gemeinde liegt 9 km östlich von der Stadt Edenkoben in der Rheinebene zwischen dem Pfälzerwald und dem Rhein. Die Verbandsgemeinde Edenkoben zählt mit 500 Hektar Weinbergsfläche zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands und weist einen regen Tourismus auf. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof sowie die Anschlussstelle zur Autobahn A65.
Ausstattung: ERDGESCHOSS
. ehem. Restaurant (ca. 95 qm) mit Kamin und 1 Keller
. 3-5 flexibel nutzbare Räumlichkeiten
. 3 Toilettenanlagen im Hauptgebäude
. separates Neubau-Loft mit Galerie (ca. 65 qm)
. Profi-Gewächshalle (ca. 477 qm) mit möglicher Durchfahrt vom Innenhof
. Innenhof mit 4 Parkplätzen, weitere 12 Parkmöglichkeiten am Ende des Gewächshauses
OBERGESCHOSS
. 3-ZKB Wohnung (ca. 102 qm) mit 2 Bädern
. 3-5 flexibel nutzbare Räumlichkeiten (ca. 300 qm)
. 1 Toilettenanlage
DACHGESCHOSS
. Exklusiv ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen (ca. 170 qm) mit 1 Gäste-WC
. Penthouse-Maisonette-Wohnung (ca. 260 qm, veredelter Rohbau) mit ca. 86 qm Dachterrasse
DARÜBER HINAUS
. Hochwertige Materialien & Ausstattung:
- Warthauer Sandstein, Sichtbeton, Eichenholzparkett & -treppen, Edelstahl
- teilweise 3-fach Isolier-Holz-Sprossenfenster
- Deckenhohe Eichenholztüren
- Neue Elektroverteilung (2021)
- Überwiegend Fußbodenheizung / Viessmann-Heizkraftwerk von 2016
Sonstiges: Baujahr: 1780
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
