2.200,00 €
Nettokaltmiete
04.02.2023
78351 Bodman-Ludwigshafen
Lage: Segeln, baden oder fischen? Wandern oder golfen? Bummeln oder genießen? Bodmann und seine Umgebung bieten eine außerordentliche hohe Lebensqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Naturverbundenheit und Handwerkstradition werden hier noch großgeschrieben. Zugleich befindet sich der Ort in zentraler Lage zwischen den modernen Metropolregionen Stuttgart und Zürich. Und dank der guten Infrastruktur ist Bodmann bequem zu erreichen ein weiteres Markenzeichen dieses Kleinods.
Entfernungen: Überlingen ca. 16 km, Konstanz ca. 29 km, München ca. 245 km, Lech am Arlberg ca. 170 km, Davos ca. 180 km, St. Moritz ca. 240 km.
Flughäfen in der Nähe: Friedrichshafen ca. 46 km, Zürich ca. 91 km, Stuttgart ca. 160km.
Autobahn in der Nähe: Autobahn A 81 ca. 6 km.
Ausstattung: - Großer Salon
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- 2 weitere Zimmer, eins davon mit Erker
- 1 Gästebadezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbaumöbel
- Großer Balkon mit Seeblick
- Kellerraum
- Weinkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Private Liegewiese mit Badehaus am See
- Aufzug / barrierefrei
- Hausmeisterservice
Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung betrieben. Die Wohnung lässt sich hierüber nicht nur erwärmen sondern auch kühlen.
Desweiteren besitzt die Suite eine dezentrale, kontrollierte Be und Entlüftungsanlage zur Verbesserung der Lufthygiene in den Räumlichkeiten.
Auch gibt es Enthalpie-Wärmetauscher zum Ausgleich der Luftfeuchtigkeit.
Die zentrale Steuerung der Technik (wie die Heizung, die passive Kühlung, die Jalousien sowie die Sicherheitsfunktionen und die Kommunikationstechnologie) können mit Hilfe des modernen Bedientableau mit Multitouch-Display / Bussystem gesteuert werden. Dank des Bussystems können Sie auf einem mobilen Endgerät auch von unterwegs die Heizung, die passive Kühlung sowie die Jalousien steuern.
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 20 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
