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Bockhorst
0 km
/5

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Apartment-Wohnung und idyllischer Gartenanlage in Bockhorst

360.000 €
Gestern, 09:00
26897 Bockhorst
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Am Küstenkanal, an der Grenze zu Ostfriesland, liegt das vier-hundert Jahre alte Bauerndorf Bockhorst auf einem schmalen Geestrücken inmitten reizvoller Moorgebiete. Das Wilde Moor im Westen, Leegmoor und Melmmoor im Süden und die Esterwegener Dose im Osten.

Bockhorst ist eine 978 einwohnerstarke Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat. Im Jahre 1598 wurde die Gemeinde erstmals urkundlich erwähnt.

Der Name Bockhorst kommt aus dem Mittelniederdeutschen und bedeutet Siedlung beim Buchengehölz. Daher zeigt das Wappen der Gemeinde drei Buchenblätter.
Ausstattung: - begehbare Dusche
- Ofen im Wohn-/ Esszimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer

- zwei schöne Einbauküchen 2017 neu
- Brennwertheizung 2017 neu
- neue Türen 2017
- Kunststofffensterrahmen 2017 neu, teilweise elektrische Jalousien

- komplett eingezäunt
- zwei Teiche
- großer idyllischer Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen
- Kläranlage 2017 / Verrieselung 2019 neu
Objekt: Zu Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung auf einem circa 5000 m² großen parkähnlichen Grundstück in Alleinlage.
Baujahr ist 1957.
Das Einfamilienhaus im Erdgeschoss hat circa 79 m², die Ferienwohnung circa 59 m².

Begehen Sie diese Immobilie wann immer Sie wollen in unserem 360°-Rundgang.

Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein.

2017 wurde das Objekt bis auf die Außenmauern kernsaniert.

Sie wohnen ruhig gelegen, finden die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote und einen Freizeitsee in wenigen Kilometern Entfernung.

Die Ferienwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Möglichkeit beide Wohnbereiche zu verbinden ist gegeben.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
5.000,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1960

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Info zur Anzeige

Ort
26897 Bockhorst
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:00
Anzeigen­kennung
46d21a1d
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf