25.01.2023
53945 Blankenheim (Nordrhein-Westfalen)
Objekt: Schnuckliges ehemaliges Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäude, Pferdeboxen, Garten und Garage, Blankenheim-Lommersdorf (6)
Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage im kleinen und beschaulichen Dorf Lommersdorf. Es wurde in den vergangenen Jahren aufwändig energetisch saniert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurde das Dach und Außenwände gedämmt, das Dach neu eingedeckt und Solarthermie auf diesem unterstützt die Heizung. Im landwirtschaftlichen Nebengebäude gibt es 2 Pferdeboxen und Platz zur Lagerung von Heu und Stroh.
Lommersdorf gehört zur Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Blankenheim bzw. in Hillesheim, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A1 ist 7 Autominuten entfernt. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Grundstück ist insgesamt 2.360 m² groß.
Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer (jeweils eines im Erd- und Obergeschoss). Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Warmwasserbereitung, Teilweise Fußbodenheizung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1958 ca.
Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Duschwanne und WC, Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Badwanne und WC, Gäste WC
Speicher: Geräumiger Speicher.
Keller: 2 Kellerräume
Außen: Befestigter Hof, Garage mit Selektionstor, Gartengrundstück, Scheune mit Pferdeboxen, Sattelkammer, ehemaliger Mistplatz.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
