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Bitterfeld-Wolfen
0 km
/5

Werden Sie Eigentümer - Schöne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse

75.000€
Festpreis
23.09.2022
06766 Bitterfeld-Wolfen
Provisionshinweis: 2500 €
Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.500,00 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Ortsteil Wolfen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sonstige Einrichtungen gut zu erreichen.

Bitterfeld-Wolfen als große Stadt hat ca. 37.568 Einwohner. Die durchschnittlich zu erzielenden Mieten von 6,- €/m² Wfl. bis hin zu 8,- €/m² Wfl. für hochwertige Wohnungen sind in Bitterfeld keine Seltenheit mehr. Die Sanierung des Goitzschesees ist hier nur ein kleiner, aber sehr attraktiver ausschlaggebender Grund. Denn zwischen den größeren Städten Halle, Leipzig und Dessau-Roßlau liegend, zählt der Industrie- und Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen zu dem größten Mitteldeutschlands und ist somit einer der Hauptarbeitgeber für die anliegende und hinzuziehende Bevölkerung und ist auch immer wieder interessant für Großinvestoren aus der ganzen Welt.

Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 25 km entfernt.
Für die Autobahn 9 - Berlin-München - gibt es zwei direkte Anbindungen und auch die Autobahn 14 - Dresden-Magdeburg ist innerhalb 20 min. mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung: Der Grundriss ist dem Exposé beigefügt. Mitte der 90-er wurde der alte Schulkomplex zu einer Wohnungseigentumsanlage saniert und umgebaut. Seitdem sind keine wesentlichen baulichen und sonstigen Maßnahmen durchgeführt wurden. In den Wohnräumen liegt helles Laminat, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Objekt: Diese schöne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die gute Innenstadtlage und einer großzügig geschnittenen Terrasse in einem denkmalgeschützem Gebäude. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer mit Duschbad, Küche und Keller. Die Wohnung ist seit 2008 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 320,00 €.

Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus den Plänen nebst Flächenzusammenstellung und Abgeschlossenheitsbescheinigung und wurden wie folgt ermittelt:

Wohnung Nr. 4: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 51,07 m² | 2-Raumwohnung | Badezimmer mit Dusche | Küche (innenliegend) | Terrasse

Ein 16,36/310,051 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einem Sondernutzungsrecht im Aufteilungsplan als Nr.4 bezeichneten Abstellraum im Kellergeschoss. Anmerkung: Das Grundstück verfügt über 3 selbstständige Gebäudeteile, welche insgesamt eine Wohnungseigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil in 1000stel ) bilden. Die einzelenen Gebäude auf dem Grundstück sind jeweils eine eigene Teileigentümergemeinschaft vom gesamten Komplex.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine aus Mitte der 90-er Jahre verbauten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich monatlich für die Wohnung 4 auf 43,41 €. Die Höhe des Hausgelds beträgt 201,00 €.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos dem Exposé beigefügt. Es ist selbstverständlich möglich, in einem persönlichen Termin vor Ort die Räumlichkeiten anzuschauen.
PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück wie auch im nahen Umfeld reichlich vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 75.000 €.
Sonstiges: Als Ansprechpartner für den Verkauf des Objekts stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt wird nicht garantiert, da diese Angaben von Dritten und / oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen.

Telefonische Erreichbarkeit: von Mo -Fr von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 2500 €
Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.500,00 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,07 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1922

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    Ausstattung: Den Grundriss der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Exposé.
    Zum Schutz der Privatsphäre der MieterInnen sind nur wenige Bilder der Wohnräume dem Exposé beigefügt.
    Objekt:...
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Info zur Anzeige

  • Ort06766 Bitterfeld-Wolfen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung5e41b764
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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