Bischoffen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa in ruhiger Lage mit einem... (35649 Bischoffen)

Villa in ruhiger Lage mit einem traumhaften Seeblick

Preis: 780.000,00 €

Hinten 
Hinten
Vorne
Links
Ausblick
Blick von Terrasse
Blick von Terrasse
Blick von Balkon
Essbereich
Küche 1
Küche 2
BAD EG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16193010
Zimmer
6
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2DP6A4V
Grundstücksfl.
ca. 1.104,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Herborn
Herr/Frau Eric Barth
Hauptstraße 37
35745 Herborn
Telefon: +49 2772 57 56 53-0
Telefax: +49 2772 57 56 53-11

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Bischoffen am Aartalsee. Bischoffen liegt im sogenannten Niederweidbacher Becken, im Westen des Lahn-Dill-Kreises. Im Jahr 2014 bewohnten ca. 3.400 Einwohner den Ort in Hessen. In Niederweidbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sogar ein Hotel.

Die Verkehrsanbindung von Bischoffen ist sehr gut. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die BAB 45 und von dort aus in ca. 45 Minuten Frankfurt am Main und 1,5 Stunden Düsseldorf und Köln. Auch Marburg ist über die gut ausgebaute B255 sehr schnell erreichbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Zugangskennung per Fingerabdruck
- barrierefreiheit aller Wohnräume im EG
- hochwertigste Sanitärgegenstände
- Fensterbeschläge abschließbar
- Zisterne für Gartenbewässerung (Fassungsvermögen 9.000l)
- Hochwertiger Außenputz
- hochwertige LED-Innnen und Außenbeleuchtung
- Gartenhaus
- Küche kann auf Wunsch mit erworben werden

Objekt

In dieser im Jahr 2012 erbauten Villa wurden nur die hochwertigsten Materialien verbaut. Die Photovoltaikanlage und die Erdwärmepumpe sorgen für überschaubare Strom- und Heizkosten.
Im Sommer sorgt eine 9.000 Liter große Zisterne für die nötige Bewässerung des Gartens. Auf der um das Haus umlaufenden Terrasse können Sie den Abend mit einem wunderschönen Blick auf den Aartalsee genießen.
Das Gartenhaus bietet genug Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Eine Umfunktionierung in eine Sauna wäre denkbar, da alle nötigen Leitungen bereits verlegt wurden.

Diese Immobilie spricht für sich- Kommen Sie gern auf uns zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 45.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
35649 Bischoffen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot