markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Birken-Honigsessen Logo
Birken-Honigsessen
0 km
/5

Attraktive Neubau-Eigentumswohnung in äußerst beliebter Wohnlage; Baubeginn Ende 2022

349.000€
Festpreis
25.01.2023
57587 Birken-Honigsessen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Lage: Birken-Honigsessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an. Die Stadt Wissen ist rd. 5 km von Birken-Honigsessen entfernt. Die Ortsgemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Lebensmittelgeschäft stehen Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken u. v. m. zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch, dass von der Stadt Wissen aus der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen im Stunden- oder Halbstundentakt zur Verfügung steht und über entsprechenden Parkraum verfügt. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben. Die Immobilie selbst wird in einem gewachsenen und beliebten Neubaugebiet erstellt und befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage.
Ausstattung: Das Gebäude wird in Massivbauweise (Porenbeton) erstellt und besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das tragende Innenmauerwerk wird ebenfalls aus Porenbeton erstellt. Sofern vorhanden werden Wohnungstrennwände aus schallschutztechnischen Gründen aus Kalksand- oder Betonsteinen erstellt. Ansonsten Außentreppe zum Obergeschoss in Stahlbeton, Satteldach mit Eindeckung in BRAAS-Betondachpfannen, Kunststofffenster und -türen, Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb, Außenfensterbänke in Aluminium, Innenfensterbänke in Marmor sowie Fliesen im Bereich der Bäder, Balkon bzw. Terrassenbelag aus 2 cm Steinzeug, Beheizung über Luft-Wasserwärmepumpen/Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattungen mit ebenerdigen Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen, Steinzeug Fliesen in den Nassräumen und im Treppenhaus, in den Wohnräumen und Fluren Vinyl, Wandbeläge in den Wohnungen glatt/leichte Struktur gestrichen, in den Nassräumen Fliesen und Feinputz , Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Eine detaillierte und ausführliche Baubeschreibung liegt zum Objekt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Mit der Baufertigstellung wird aller Voraussicht nach Sommer/Herbst 2023 erfolgen.
Objekt: In äußerst attraktiver Wohnlage der beliebten Wohngemeinde Birken-Honigsessen entsteht dieses Neubauvorhaben mit insgesamt zwei Neubau-Eigentumswohnungen in architektonisch ansprechender Aufteilung und modernster Ausstattung. Das Projekt spricht insbesondere Menschen an, welche zukünftig mit energetisch überschaubaren Verbrauchskosten rechnen und gerne in geräumigen und großzügigen Räumen leben möchten; zudem gewisse Dienstleistungen (Garten- und Hauspflege) gerne in Anspruch nehmen. Auch spricht es Kapitalanleger an, welche ggfls. in den nächsten Jahren als Eigennutzer in das Wohngebäude einziehen möchten oder die Immobilie als reines Renditeobjekt betrachten. Auf Wunsch können erneuerbare Energien (Photovoltaikanlage) Berücksichtigung finden. Die Wohnung des Obergeschosses verfügt über einen durchdachten und gelungenen Grundrisszuschnitt , sehr guter Ausstattung und großzügigem Balkon. Zum Wohnungsangebot gehört eine PKW-Garage. Ausreichender Stauraum steht innerhalb der Wohnungen zur Verfügung; weitere Stauflächen können ggfls. im Dachgeschoss genutzt werden. Die Außenanlagen des Wohngrundstückes werden gärtnerisch angelegt und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zu erwähnen ist insbesondere die sehr schöne, ruhige und attraktive Ortslage, von welcher fussläufig alle infrastrukturellen Einrichtungen erreichbar sind. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Informationen oder einem persönlichen Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Zimmeranzahl4

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort57587 Birken-Honigsessen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2023
  • Anzeigen­kennunga055b84c
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!