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Bingen (Rhein)
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++BEBAUTES GRUNDSTÜCK ZUM ABRISS BZW. ZUR ERWEITERUNG MIT WOHNRAUM GEEIGNET ++

890.000 €
20.09.2021
55411 Bingen (Rhein)
Objektbeschreibung: Vorab: Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte aus diesem Exposé heraus über den Button "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer Wohnadresse und Telefonnummer.
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Liegenschaft befindet sich in der City von Bingen-Büdesheim. Es handelt sich dabei um zwei angrenzende Grundstücke in einem Mischgebiet §6 BauNVO. Momentan befinden sich auf diesen Grundstücken 2 gut erhaltene Häuser, 1 Gewerbeeinheit, 1 große Garage sowie eine freie Fläche, die nach Aussagen des Eigentümers ebenfalls entsprechend den geltenden Bauvorschriften überbaut werden darf.
Die jährlichen Mieteinnahmen wurden vom Verkäufer mit ca. 30.000,- € beziffert.

Nach vorliegendem Bebauungsplan handelt es sich um ein Mischgebiet mit GRZ 0,6 und GFZ 1,2 . Somit ergibt sich eine BGF von 812m². Nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt ist eine reine Wohnbebauung möglich. Die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu errichten, wurde nach ersten telefonischen Erkundigungen beim Bauamt unverbindlich in Aussicht gestellt.

Für einen Investor / Bauträger besteht die erste Möglichkeit darin, alle Gebäude abzureißen und einen Wohnungs-Neubau zu errichten. Der Verkäufer stellt in Aussicht, dass die Wohnungen innerhalb eines angemessenen Zeitraums (6 bis 12 Monate) leer übergeben werden können.
Die zweite Möglichkeit besteht darin, die beiden Wohnimmobilien zu erhalten und die Freifläche mit Wohnungen und oder einer kleinen Gewerbeeinheit zu bebauen und auch die bestehende Gewerbeeinheit in Wohnraum umzuwandeln.
Die jeweilige Bauplanung ist selbstverständlich mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Da wir den Fokus dieses Investments auf einen kompletten Abriss und Neubebauung legen, haben wir zunächst auf eine detaillierte Datenangabe der einzelnen Immobilien verzichtet und liefern diese gerne bei Interesse nach.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in guter Citylage von Bingen-Büdesheim nur wenige Meter vom Rathaus entfernt. Nach Bingen selbst sind es mit dem Auto knappe 2 Kilometer. Der Anschluss zur A60 in Richtung Ingelheim, Mainz und Bad Kreuznach ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges: Mit der Kontaktaufnahme über dieses Immobilienangebot erklärt sich der Interessent einverstanden, zukünftig per Email, Telefon oder Fax von MERGES IMMOBILIEN CONSULTING kontaktiert zu werden.

Alle Daten sind bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorläufig und basieren auf den Angaben der zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, die von uns nicht im Detail überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen!

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage i. H. v. 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom Kaufpreis fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig!
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist MERGES IMMOBILIEN CONSULTUNG vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor der notariellen Beurkundung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher, das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro zu senden bzw. bei der Besichtigung mitbringen.

Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche677,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort55411 Bingen (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennung88c7c3cf
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf