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Bienenbüttel
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage

219.000€
Festpreis
01.02.2023
29553 Bienenbüttel
Lage: Grünhagen ist Teil der Einheitsgemeinde Bienenbüttel und besticht durch idyllische, ländliche Ruhe und die Nähe zu urbanen Strukturen. Die Gemeinde Bienenbüttel liegt etwa 12 Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg und zählt etwa 7000 Einwohner. Für die ganz Kleinen gibt es im Ort mehrere Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Bad Bevensen und Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen. Der Bahnhof ist in ca 6 km erreicht. Interessant für Pendler ist der direkte Anschluss an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund). Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheke, Geldinstitute etc. sind ebenfalls vorhanden. Freizeitangebote liefern u.a. Sportvereine, ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Bienenbüttel liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Hansestädten Lüneburg und Uelzen. So idyllisch die Gemeinde in die niedersächsische Kulturlandschaft eingebettet ist - so gut ist sie an die Metropolen Hamburg und Hannover angebunden: Ein eigener Bahnhof verbindet Bienenbüttel mit der Bahnstrecke Hannover - Lüneburg - Hamburg. In jede Richtung hält hier die Regionalbahn metronom mindestens 1x pro Stunde, im morgen- und abendlichen Berufsverkehr sogar alle 30 Min. Hamburg ist somit in ca. 45 Min. zu erreichen, Hannover in gut 1 Stunde. Für Hamburg-Pendler ein unschlagbares Argument ist die Vollmitgliedschaft im Hamburger Verkehrsverbund, dadurch steht das gesamte HVV Ticketspektrum zur Verfügung.
Ausstattung: - offene, moderne Wohnküche - großzügiger Wohnbereich - gute Raumgrößen durch vorteilhafte Aufteilung - Glasfaseranschluss im Haus - gewachsener Garten in Ortsrandlage
Objekt: Das hier angebotene, auf einem ca. 1054 m² großen Erbpachtgrundstück gelegene Einfamilienhaus bietet viel Raum für vielfältigste Nutzungsideen. Spielende Kinder im eingewachsenen, großzügigen Garten, mehrere Generationen unter einem Dach, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dies alles wäre ohne weiteres hier möglich. Der erst vor 4 Jahren geschlossene Erbpachtvertrag gibt Planungssicherheit, das Haus selbst bietet viel Potential und kann mit etwas handwerklichem Geschick zu einem wahren Schmuckstück werden. Einige Renovierungen wurden bereits sehr geschmackvoll und modern begonnen und müssten nur noch in Gänze vollendet werden. Alles in allem können Sie hier ein Haus erwerben, das für die allermeisten Nutzungsideen eine Antwort bietet und durch noch fällige Entscheidungen, wie z.B. Auswahl des Energieträgers bei Einbau einer neuen Heizung, genügend Entscheidungspotential bereithält. Wenn Sie nach einem Projekt für sich und Ihr Lebensmodell suchen, können wir Ihnen hier zusammen mit unseren Kollegen der Postbank Finanzberatung das passende Paket schnüren. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 95 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche162,00 m²
    • Grundstücksfläche1.054,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort29553 Bienenbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennungdc1075ef
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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