Lage: Die Gemeinde Bienenbüttel hat ca. 7.000 Einwohner und liegt im Norden des Landkreises Uelzen in Niedersachsen. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 15 km und Hamburg ca. 70 km entfernt und sind somit gut zu erreichen. In Bienenbüttel gibt es eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Krippe. Die weiterführenden Schulen können im ca. elf Kilometer entfernten Bad Bevensen besucht werden. Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, diverse Ärzte, Apotheken, Geldinstitute sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die "Markthalle", getreu des Mottos "Alles unter einem Dach", bietet einen Mehrwert für Bienenbüttel.
Zahlreiche Freizeitangebote hat die Gemeinde Bienenbüttel zu bieten, wie zum Beispiel das Waldbad Bienenbüttel. Dieses liegt am Ortsausgang in Richtung Lüneburg und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien aus der Region. Auch eine große Golfanlage in Altenmedingen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren gibt es in Bienenbüttel eine Minigolfanlage, ein Internetcafé, ein Jugendzentrum und zwei Reiterhöfe. Die umgebende Natur lädt zu ruhigen und langen Spaziergängen oder zum Kanufahren auf der Ilmenau ein.
Durch die Bahnstrecke Hamburg-Hannover und auch durch die Bundestraße 4, die bis zur BAB 39 Richtung Hamburg/ Bremen angebunden ist, hat Bienenbüttel eine gute Infrastruktur. Stündlich hält der Metronom am Bahnhof in Bienenbüttel auf der Strecke Uelzen-Hamburg.
Der benachbarte Ort Bad Bevensen zählt als Kurort und ist sowohl für den wunderschönen Kurpark und die beliebte Jod-Sole Therme als auch für ein Herz- und Gefäßzentrum und eine große Rehaklinik bekannt.
Ausstattung: Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser Immobilie. Durch eine weitere Tür begehen Sie den großen Flurbereich, von dem sämtliche Räume sowie der Kellerzugang abgehen. In der rechten Hälfte der Erdgeschossebene befinden sich die Einbauküche aus dem Jahr 1996 und der ca. 40 m² lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, die sich über den gesamten Terrassenbereich in südlicher Himmelsrichtung erstrecken, geben den Blick ins Grüne frei. Die großen Fensterflächen lassen sich durch elektrische Rollläden verschatten. Alle weiteren Fenster sind mit manuell zu bedienenden Rollläden und Einbruchschutz ausgestattet. Die sonnige Südterrasse ist teils überdacht, sodass Sie bei jeder Wetterlage auf Ihrer Terrasse Zeit verbringen können. In der linken Haushälfte finden Sie das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer mit elektrischen Rollläden, das weiß geflieste Vollbad mit einer Fußbodenheizung, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC vor. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen der Dachbodenraum auf dieser Ebene.
Objekt: Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 786 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen großen Flurbereich.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Baujahr 1996 mit einem 4.500 L Tank. Für wohlige und behagliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Im Vollkeller befinden sich ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum sowie die Garage, die mit einem elektrischen Rolltor zu bedienen ist. Weitere Fahrzeuge können vor der Garage sowie vor dem Haus geparkt werden. Zum Kaufobjekt gehören zudem ein Gartenhaus und zwei Unterstände für Kaminholz.
Die Elektrik wurde im Jahr 2016 geprüft und teilweise erneuert. Für Homeofficemöglichkeiten sorgt der neue Glasfaseranschluss.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Der Hof befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einer ca. 5 km Entfernung von Bienenbüttel, deren Charakter durch Einfamilienhäuser Bauernhöfe geprägt ist.
Objektbeschreibung: Im schönen Bienenbüttel erwartet Sie eine Immobilie mit unzähligen Perspektiven und großem Potential. Das in den 70er Jahren erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen...
Provisionshinweis: 3,57 % Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND...
