Provisionshinweis: 3,57 %
Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der Provision an die Maklerfirma ROLAND BAST IMMOBILIEN e. K.
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Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Rieste der Einheitsgemeinde Bienenbüttel. Dank der Lage in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand können Sie hier absolute Ruhe und einen weiten Blick über die Felder genießen.
Das 1.000-jährige Bienenbüttel ist anerkannter Erholungsort in der Region Lüneburg-Uelzen ca. 60 km vor den Toren Hamburgs. (Metropolregion Hamburg)
Bienenbüttel hat ca. 6.700 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Regionalzug "Metronom" Hamburg - Uelzen - Hannover verkehrt stündlich. Bienenbüttel ist dem HVV angeschlossen, so dass die Städte Richtung Norden bis Hamburg und in Richtung Uelzen kostengünstig zu erreichen sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein beheiztes Freibad.
Ausstattung: Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung. Mit seinen drei Schlafzimmern ist der Bungalow auch gut für eine Familie geeignet. Durch den vollausgebauten Keller mit Partyraum inklusive Bar, Sauna, großer Waschküche und Hobbyraum bietet es viel Platz zusätzlich zur Wohnfläche, so dass die gesamte Wohn- und Nutzfläche 197 m² beträgt. Es verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Dusch- und Wannenbad. Die Küche ist praktisch und funktional ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und verfügen über fest angebrachte Fliegengitter.
Das Grundstück verfügt neben der öffentlichen Wasserver- und Entsorgung über eine eigene Wasserversorgung für die Gartenbewässerung. Ein Rasenroboter sorgt dafür, dass das Grundstück sich immer in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Glasfasernetzanschluß der Lünecom für den Betrieb des schnellen Internets ist ebenfalls vorhanden.
Objekt: Der Bungalow wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet durch die praktische Raumaufteilung und die wirtschaftlich gute Ausnutzung des Kellers auch Platz für eine kleine Familie. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und haben einen direkten Durchgang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse zu erreichen. Durch die ruhige Ortsrandlage hat man einen traumhaften Blick über Feld und Flur. Eine Garage mit Abstellraum und ein Carport sowie ein Geräteschuppen bieten neben dem Haus reichlich Abstellmöglichkeiten.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Keller gibt es sowohl einen geräumigen Partykeller mit kompletter Bareinrichtung als auch eine Sauna, einen Hobbyraum und eine Waschküche.
Sonstiges: Das vorhandene Mobiliar einschließlich der Elektrogeräte und sonstigen Gegenständen für den täglichen Gebrauch sollte ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden, auf Wunsch kann auch eine Räumung "besenrein" zur Übergabe erfolgen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 197,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 120, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 5
Provision: 3,57 %
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