Darf es mehr sein? Reihenendhaus zum Preis einer Eigentumswohnung!

Lage: Die Immobilie befindet sich in Bienenbüttel. Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist Bienenbüttel eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Red Internet & Phone 250 DSL ist mit bis zu 175 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

Bienenbüttel befindet sich in der Nähe von Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Der Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen und Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen. Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen.
Interessant für Pendler ist der direkte Anschluss an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund). In wenigen Minuten ist der Bahnhof erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheke, Geldinstitute etc. sind zügig erreicht.
Freizeitangebote liefern u.a. Sportvereine, ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ausstattung: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Terrasse, Garten

+ Wohnfläche ca. 81 m²
+ nach Südosten ausgerichtete Terrasse
+ helle und großzügige Räume
+ ruhige und dennoch sehr zentrale Lage
+ Laminatboden
Objekt: Treten Sie ein, in dieses wunderbare Reihenendhaus!

Diese Immobilie wurde 1958 erbaut und im Jahre 2022 vollständig renoviert/ saniert. Verteilt auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 81 m² zur Verfügung.

Schon beim Betreten im Eingangsbereich fällt das moderne und neuwertige Flair ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich sowie der Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse. Vom Flur gelangen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer bietet.

Platz für zwei weitere Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss. Diese Ebene ist über eine gerade Holztreppe zu erreichen.

Für das Wohlbefinden im gesamten Haus sorgen frische helle Farben, gut gewählte Lichtquellen und das moderne Etwas.

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und weist keinen Reparaturstau auf - im Gegenteil. Diese Immobilie wurde sehr hochwertig und aufwendig modernisiert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt, das Dach und die Fenster wurden erneuert und von innen wurde die Immobilie ebenfalls komplett neu gestaltet - von der Heizungsanlage bis zu den Fußleisten wurde alles erneuert. Somit sorgen die Modernisierungen für niedrigere Heizkosten/Energiekosten. Alle Räume haben einen neuen Anstrich (inkl. Spachtelung der Wände) und Fußböden erhalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Im Badezimmer wurden dunkelgraue Fliesen verlegt und die hochwertigen Sanitärobjekte betonen diesen schönen Raum.

In dieses schöne Reihenendhaus können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Abgerundet wird das Platzangebot im Keller - hier finden die Gasheizung sowie ein schön großer Kellerraum Platz. Nicht nur die Gasheizung wurde 2022 erneuert, sondern auch die Elektrik.
Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet und hat im Zuge der Neugestaltung eine moderne Holzterrasse erhalten.
Stichworte: Nutzfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.