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Bielefeld
0 km
/5

2-Zimmerwohnung im 1. OG mit PKW-Außenstellplatz und Keller - z. Zt. vermietet

116.750€
Festpreis
23.09.2022
33729 Bielefeld
Lage der Anlage:: Im Bielefelder Ortsteil Brake liegt dieses Wohngebiet ruhig und ohne angrenzende Gewerbeflächen. Etwas südlich vom Ortszentrum führt eine Sackgasse zu den Häusern, in denen sich diese Wohnung befindet.

Die Haltestelle für den ÖPNV befindet sich unmittelbar an der Einmündung zu Sackgasse. Der Ortsteil Brake verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und ist nahe am Erholungsgebiet Obersee. Für Pendler oder Reisende ist es in kurzer Zeit möglich die A2 zu erreichen. Brake ist über einen Bahnhof an das Netz der DB und regionaler Anbieter angebunden.
Wohnung, 1. OG:: Wir bieten hier eine 2019 renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in guter und ruhiger Lage von Bielefeld-Brake (in einer Sackgasse) zum Kauf an. Die Wohnung ist mit 1 bis 2 Personen optimal belegt. Die Schönheitsreparaturen sind vor der Übergabe an den aktuellen Mieter frisch ausgeführt worden. Anschlußmöglichkeiten für TV, Internet und Telefon sind natürlich auch vorhanden. Ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller liegt der Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus ist ein gemeinsamer und großer Garten vorhanden, in dem eine Wäschespinne aufgestellt oder auch z. B. Federball gespielt werden kann. Der Wohnungs-Keller fehlt auch nicht.

Das Haus, und somit auch die Wohnung, wird von einer Gaszentralheizung mit Heizungswärme versorgt. Das Warmwasser wird dezentral in den einzelnen Wohnungen durch elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Energie wird hierfür also nur dann verbraucht, wenn warmes Wasser entnommen wird - nicht für die Speicherung von Warmwasser!

Die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung über die vorhandenen Heizkostenverteiler ermittelt und zugeordnet.

Die Bewohner dieser Wohnanlage genießen den Fullservice, der bereits in dem Betrag für die monatlichen Vorschüsse berücksichtigt ist - Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und des Gartens und Winterdienst.
Kaufpreis und Mietertrag:: Kaufpreis für die Wohnung: 116.750 €
Kaufpreis für den PKW-Stellplatz: 3.250 €
Gesamtkaufpreis: 120.000 € zzgl. der üblichen Erwerbsnebenkosten (anteilige Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten - hier insgesamt ca. 12.820 €)

Kaltmiete pro Monat: 320 € + 20 € für den Stellplatz
Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: ca.80 € + 40 € für die Beheizung
Mietkaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution = 960 €
Energieverbrauchskennwert: ca. 152 kWh/(m²a) - für die Wohnanlage insgesamt

Besichtigungstermine:: Für einen Termin stimmen Sie sich bitte rechtzeitig vorher mit uns via E-Mail oder Telefon ab.
Provision: 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis für den Verkäufer
und
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis für den Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche42,84 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort33729 Bielefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung816128f2
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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