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Biedenkopf
0 km
/5

Hier haben Sie ein Kaufpreis - jedoch zwei Gebäude!

419.000€
Festpreis
25.05.2022
35216 Biedenkopf
Preisinformation: 2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Im Biedenkopfer Ortsteil Breidenstein steht dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf. Breidenstein liegt zentral zwischen Biedenkopf und Breidenbach. Das Wohnhaus befindet sich in der Dorfmitte und in Nähe des Breidensteiner Stausee. Vor Ort finden sich kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Im Nahe gelegenen Wallau und Biedenkopf befinden sich weitere Geschäfte , Ärzte und Schulen. Diese erreichen Sie bequem über die Umgehungsstraße.
Breidenstein bietet ein reichhaltiges Angebot für die Freizeitgestaltung, wie z. B. den Perfstausee, der zu Spaziergängen einlädt.
Die Autobahn A45 in Dillenburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Ausstattung: Zwei Häuser (Baujahr 1929 und 2000)
Drei Garagen
Kein Renovierungsstau
Photovoltaikanlage (Baujahr 2020)
Neue Gasheizung von 2021
Vorderes Haus ist vermietet
Gut nutzbarer Garten
Sehr guter Allgemeinzustand der Gebäude
Viele Möglichkeiten der Nutzung
Objekt: Hier haben Sie ein Kaufpreis - jedoch zwei Gebäude!

Zum Kauf bieten wir Ihnen einen Komplex von zwei Wohnhäusern.
Die angebotenen Häuser sind bautechnisch miteinander verbunden und können als einzelne Wohneinheiten oder als großes Wohnhaus genutzt werden. Aktuell sind Sie voneinander getrennt und bieten zwei Wohnbereiche.

Das vordere ältere Wohnhaus wurde in einer massiven Zweikammerwände Bauart im Jahr 1929 erbaut. Im Jahre 1985 wurde dieses Wohnhaus grundlegend renoviert und saniert. Der eigenständige Zugang zum Wohnhaus, bietet Ihnen die räumliche Trennung zum neueren hinteren Wohnhaus aus dem Jahr 2000.

Beschreibung: Vorderhaus

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Esszimmer. Im Obergeschoß stehen Ihnen zurzeit, nur ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die anderen drei Schlafzimmer und ein Bad, werden vom hinteren Wohnhaus genutzt.

Das Dachgeschoß wurde als weiteres Schlafzimmer ausgebaut. Somit hat dieses Wohnhaus folgende Räume: Wohnzimmer - Bad - Küche - Esszimmer - OG: Schlafzimmer u. DG: ein weiteres Schlafzimmer.

Beschreibung: Hinteres Wohnhaus Baujahr 2000

Das hintere Wohnhaus bietet Ihnen im Obergeschoß große helle Wohnräume.
Das große helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einen großen Balkon. Daneben liegend die Küche mit Essbereich, ein helles Bad mit Dusche und WC und ein großes Schlafzimmer.
Wie im vorherigen Haus beschrieben, werden 3 Schlafzimmer und ein Bad im alten Wohnhaus mitgenutzt. Eine saubere Abtrennung zwischen den beiden Häusern ist vorhanden.

Auf der gleichen Ebene befindet sich die Speisekammer und das Treppenhaus zum Dachgeschoß. Dieser kann noch als Wohnraum mit 1-2 Zimmern ausgebaut werden.

Das Untergeschoß bietet Ihnen einen Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Doppelgarage.

Das Haus verfügt über ein modernes Stromversorgungskonzept. Durch eine Photovoltaikanlage mit einer für den Hausverbrauch passender Batterie, sorgt somit für einen hohen Autarkiegrad. Somit versorgt sich die Immobilie zum Größten Teil selbst mit Strom.

Eine weitere Garage befindet sich anschließend, wo zwei Fahrzeuge hintereinander einparken könnten.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Flughafen: 129.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.60
Provision: Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1929

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Info zur Anzeige

  • Ort35216 Biedenkopf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.05.2022
  • Anzeigen­kennung2b17a977
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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