Kurzbeschreibung
Neubauquartier "Wohnen im Alten Dorf": ca. 62,73 m², offener Wohn-/Kochbereich mit ca. 29,23 m², eigene Terrasse. Bezugsfrei - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die den Mieter selbst wählen.
Objekt
Im Neubauquartier "Wohnen im Alten Dorf" in Salzgitter-Lebenstedt präsentiert sich diese Wohnung als moderne, klar geschnittene Einheit mit hoher Alltagstauglichkeit. Auf ca. 62,73 m² Wohnfläche verbindet sie zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und einen durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 29,23 m². Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Das Schlafzimmer bietet ca. 15,00 m². Neben dem Bett bleibt Raum für einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Das Badezimmer ist mit ca. 6,67 m² dimensioniert, hat ein eigenes Fenster und ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit ca. 5,91 m², der Waschmaschine, Trockner und Stauraum aufnimmt und die Wohnbereiche entlastet.
Der Außenbereich - Terrasse mit ca. 5,91 m² - ergänzt die Wohnung um einen privaten Freiraum unmittelbar am Wohnbereich.
Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard errichtet und ist barrierearm konzipiert: Aufzug, schwellenarme Zugänge, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster. Der Endenergiebedarf von 24,5 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse A+ stehen für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Damit können Eigennutzer direkt einziehen, und Kapitalanleger bestimmen Mieter und Miethöhe selbst - bei einem Neubau, der weder Sanierungsstau noch Modernisierungsbedarf mitbringt.
