29.04.2025
07607 Eisenberg (Thüringen)
Diese attraktive und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 50 m² komfortablen Wohnraum. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt drei Wohnungen, während die gesamte Wohnanlage aus zwei Eingängen mit insgesamt 18 Wohnungen besteht. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht schnellen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wohnungsausstattung und Zustand:
Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster
Zustand: gepflegter Zustand
Fußböden: Teppichboden, Laminat im Schlafzimmer und PVC in der Küche
Einbauküche: vorhanden (mit Kühlschrank)
Badezimmer: erneuert
Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden.
Energieversorgung und Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt direkt über das Versorgungsunternehmen.
Finanzielle Details und Hausgeld
Miteigentumsanteil: 56,4/1.000
Hausgeld ab dem 01.01.2024: 112 €/Monat, Rücklage 56,4 €/Monat
Heizkosten: werden separat abgerechnet
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Dank der zentralen Lage, der stabilen Vermietbarkeit eröffnet sich ein großes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Renditen.
