Charmantes Reiheneckhaus mit Gartenparadies und beheiztem Wintergarten
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine hochwertige Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem ca. 282?m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 180?m², 6,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Wintergarten mit Esszimmer, Hobbyraum und einer großzügigen Südwest-Terrasse bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Homeoffice-Lösungen.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche sowie ein Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - ideal für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die gehobene Innenausstattung, darunter stilvolle Bodenbeläge und zeitlose Materialien, schafft ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Das Haus verfügt über zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche -, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung: Eine Palme und ein Bananenbaum verleihen dem Außenbereich mediterranes Flair - eine grüne Oase mitten in Konstanz.
Die direkt vor der Immobilie gelegene Garage ist bereits mit einer 11?kW-Wallbox ausgestattet und somit bestens für die E-Mobilität vorbereitet. Sie kann zum Preis von 25.000?€ erworben werden. Ein zusätzlicher Stellplatz für 15.000?€ ergänzt dieses attraktive Angebot.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Spitalstiftung Konstanz mit einer monatlichen Erbpacht von 140?€. Die Restlaufzeit des aktuellen Vertrags beträgt 42 Jahre; nach Ablauf der 42 Jahre wird ein neuer Vertrag mit der Spitalstiftung Konstanz abgeschlossen.
Der Einzugstermin kann flexibel in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.
