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Bei dieser ca. 1988 gebauten Immobilie zur Eigennutzung bzw. Vermietung in guter Lage von Eisenhüttenstadt handelt es sich um eine stilvolle Gewerbeeinheit, bestehend aus zehn Zimmern, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Immobilie wurde bisher langjährig als Arztpraxis von zwei Ärzten genutzt und lässt sich auch wieder in fünf Wohnungen überführen.
Die Immobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 262,18 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt über eine individuelle Ausstattung, u.?a. mit fünf Küchen, fünf Bädern und fünf Balkonen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Immobilie erfolgt barrierefrei über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.
Die Gewerbeeinheit strahlt eine zeitlose Eleganz und Wertigkeit aus und besticht durch die effiziente Raumaufteilung. Die Fassade sowie einige Räume der Einheit wurden frisch gestrichen. Es wurden Kunststoffisolierglasfenster sowie Linoleumboden bzw. Fliesenboden verbaut. In einem Zimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut.
Von den fünf Balkonen aus hat man einen schönen Rundumblick ins Grüne bzw. auf die Stadt.
Die Wärmeversorgung dieser Immobilie wird durch Fernwärme gewährleistet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57?% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.
