Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
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BEZUGSFREI ! Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Röttenbach bei Erlangen

255.000 €
Festpreis
27.04.2025
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird - ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

Große Eingangsdiele mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank

Separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich

Zentraler Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen

Tageslichtbad mit Wanne

Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügig, hell und einladend

Halboffene Küche, die sich stilvoll in den Wohnraum einfügt

Pflegeleichter Keramikfliesenboden mit moderner Fußbodenheizung (Modernisierung 2020)

Zugang zur 8 m² großen Loggia / Freisitz, sonnig nach Süden ausgerichtet

KFZ-Stellplatz direkt am Haus

Einbauküche mit E-Geräte

Kabel-Deutschland

Kellerabteil mit 10 m²

Wasch-Trockenraum

Fahrradraum





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr1986
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert177 kWh/m²a
    • Gültig bis20.02.2035

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    Austausch der beiden Dachflächenfenster
    tlw. Oberböden erneuert

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Info zur Anzeige

  • Ort91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.04.2025
  • Anzeigen­kennungf45692d8
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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