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BEZUGSFREI ! Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Röttenbach bei Erlangen

255.000 €

Festpreis

27.04.2025

91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird - ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

Große Eingangsdiele mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank

Separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich

Zentraler Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen

Tageslichtbad mit Wanne

Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügig, hell und einladend

Halboffene Küche, die sich stilvoll in den Wohnraum einfügt

Pflegeleichter Keramikfliesenboden mit moderner Fußbodenheizung (Modernisierung 2020)

Zugang zur 8 m² großen Loggia / Freisitz, sonnig nach Süden ausgerichtet

KFZ-Stellplatz direkt am Haus

Einbauküche mit E-Geräte

Kabel-Deutschland

Kellerabteil mit 10 m²

Wasch-Trockenraum

Fahrradraum

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1986
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert177 kWh/m²a
- Gültig bis20.02.2035