Ein Haus mit Geschichte - und Perspektive. Einstieg ins Eigentum mit Charakter.
Du willst raus aus der Miete und suchst etwas mit Substanz statt Standard?
Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange - sie ist bezahlbar, charakterstark und bietet echtes Potenzial. Denkmalgeschützt, kompakt, gestaltbar: Hier kannst du sanieren, anpassen und dein Eigentum sinnvoll entwickeln.
Zentral in Mönchsdeggingen, kurze Wege - das Haus erzählt Geschichte und wartet auf Menschen mit Plan und Tatkraft. Es ist nicht perfekt, und genau das macht es interessant: klein, präzise, mit Ecken und Kanten - und vielen Möglichkeiten.
Ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen:
Erdgeschoss:
- Küche mit Holzofen
- Badezimmer mit großer Dusche & WC
- Diele & Abstellraum
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit zweitem Holzofen
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro/Ankleide
- zentrale Diele
Dachgeschoss:
- zwei Zimmer
- kleine Diele mit Nische
Dachboden:
- nicht ausgebaut - denkbar
Ein kleines, baufälliges Nebengebäude (ca. 20 m²) gehört dazu. Heute Lager, perspektivisch Werkstatt/Schuppen oder Rückbau mit Ersatz (z. B. Gartenhaus) - jeweils im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben.
Bereits erledigt:
- 1996: Fenster erneuert
- 2011: Bad & Wasserleitungen EG neu
- 2016: DG-Ausbau inkl. Dämmung, Elektrik & Treppe
- 2025: Hauptwasserleitung komplett erneuert
Nutzfläche ca. 158 m² (DIN 277, ohne Nebengebäude).
Grundstück ca. 156 m² - eingefriedet, übersichtlich, pflegeleicht.
Parken: an der Straße.
Hinweis: Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn besteht.
Fazit:
Für alle, die klein anfangen und selbst gestalten wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kreative, die Eigentum suchen und Eigenleistung nicht scheuen.
