Diese außergewöhnliche Stadtvilla im klassischen Kaffeemühlenstil befindet sich in absoluter Premiumlage von Hannover-Kirchrode - einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Um 1930 erbaut, verbindet das freistehende Einfamilienhaus historische Eleganz mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche stilvolles Familienleben auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, eine zentrale Wohnhalle mit Kamin, edler Marmorboden und liebevoll erhaltene Details schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Fischgrätparkett öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den idyllischen Garten - ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen.
Mit insgesamt 8 Zimmern auf drei Wohnetagen sowie ca. 110 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus viel Platz für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Zwei Balkone, ein ausgebautes Dachgeschoss, moderne Fenster mit klassischer Sprossenteilung sowie eine neue Gas-Brennwertheizung (2022) runden das Gesamtpaket ab.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, das stilvolle Umfeld und die exzellente Infrastruktur: Naturfreunde genießen die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, dem Tiergarten und dem Hermann-Löns-Park. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und die Stadtbahnanbindung fußläufig erreichbar.
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